Описание
Продаю действующий арендный бизнес (готовый бизнес) - рынок в центре Сысерти. Окупаемость 6 лет. Доходность текущая 17%.
В стоимость входит земельный участок 66:25:2901026:515 (категория "Рынки", возможное использование широкое (справку предоставлю с перечнем), от магазинов до гостиниц).
На участке расположено свежее небольшое капитальное здание рынка (строилось на разрешении на строительство, официально введено в эксплуатацию, все как положено, все документы есть), а также автономные торговые места в количестве 5 штуки (12 кв.м. +14 кв.м. + 14 кв.м. + 21 кв.м + 21 кв.м.). Итого 6 арендаторов на сегодняшний день (мясо, общепит (мясо, шаурма - сетевой из Екатеринбурга), эко лавка, кофейня, фрукты-овощи, табаки и разные мелочи). На период декабрь-январь также добавляются фейрверки, елки. Есть также готовая двухпостовая мойка, которую нужно только привезти и подключить для работы (передам в цене продажи). Также готовы арендаторами встать Косулинская пивоварня (70 кв.м., аренда 70 т.р.), Ермолино (20 кв.м. - 20 т.р.), Номад (15 кв.м. - 15 т.р.), Полевская варня (50 кв.м. - 60 т.р.), а также живая рыба. Кроме того есть дополнительный арендатор под хинкали и плов. Дополнительные арендаторы требуют дополнительных построек, вложений, как минимум на 100 кв.м. (или капиталка или павильоны) - вложений на 1-1,5 млн, при этом доп доход сразу вырастает на +100 т.р. в мес (окупаемость за год). Текущий арендный поток стабильный и составляет 150 т.р. в мес чистыми. Коммунальные оплачивает арендатор (свет, вода, туалет, мусор). Окупаемость проекта 6 лет! (или 17% годовых!) Место всегда на трафике - популярная Монетка, автовокзал, Пятерочка, Магнит. Строится напротив новый жилой дом. Позади нас пустой зеленый участок - его застраивает "Своя компания" торговым центром с благоустроенным новым парком (разрешение получено, выход на стройку весной 2023 г.), также строится весной начнет "Верный". При желании можно расширить площадь за счет покупки соседнего участка 66:25:2901026:222 с категорией также "рынки" (готовый фундамент и разрешение на стройку зданий на 500 кв.м.) - цена +7 млн.
На нашем участке заведена 30 кВт 380 В( 3 фазы), две точки канализации, две точки ХВС.
ТОРГ разумный, быстрый выход на сделку, обмен на квартиру, премиальную машину, рассрочка.
Продаю в связи с основным бизнесом в Екатеринбурге. Все организовано и работает как часы! Расширить рынок элементарно за счет как капитальной стройки, так и павильонов.
павильон, киоск, рынок, с арендаторами, готовый бизнес, доходный бизнес, здание, земля
