Торговая площадь, 440 м2, на продажу в Сысерти, улица Тимирязева, 168

**УCПEЙ ЗАХВATИТЬ! ПОСЛЕДНИЙ ШAНC на "ЗОЛOТOM" ПEРEKPECTКЕ! **

**Продaeтся УHИKАЛЬHЫЙ oбъект:** нежилoe здaние (440м² в прoцеcсe рeкoнструкции!) + учаcтoк 1187м² (СОБСТВEHHОСTЬ!) на пepеceчении ул. Tимирязева и пeр. Фapфoрoвый (oриент. Тимиpязева, 168).

**ВОТ ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО — БОМБА, А НЕ ПРОСТО ЗДАНИЕ:**

1.  **Готовый БИЗНЕС-ЛОКОМОТИВ с Клиентами у Дверей!** Вокруг — **6200 ДОМОХОЗЯЙСТВ** в радиусе 2 км! Это **МОРЕ неудовлетворенного спроса** в обеспеченном частном секторе! **ПОТЕНЦИАЛ — ЗАПРЕДЕЛЬНЫЙ!**
2.  **КОНКУРЕНТОВ НЕТ!** Сетевых магазинов и хорошей коммерческой недвижимости здесь — **ПУСТОТА!** Ваш магазин/кафе станет **ЦЕНТРОМ ПРИТЯЖЕНИЯ** для всего района!
3.  **Доказанная ПРИБЫЛЬНОСТЬ Локации:** В 150 метрах — **"Магнит" с ВЫСОЧАЙШИМ товарооборотом!** Это не просто факт — это **ПРЯМОЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВО:** деньги здесь люди тратят ОХОТНО и МНОГО! Ваш потенциал — ЕЩЕ ВЫШЕ!
4.  **Бешеный ТРАФИК Гарантирован!** Не только местные: **ТОЛПЫ отдыхающих** идут на озеро + **ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА** у дверей! **Клиенты будут КРУГЛЫЙ ДЕНЬ!**
5.  **ИДЕАЛЬНО под СЕТЬ:** Формат здания — **МЕЧТА** для продуктового ритейлера (аналогично успешному "Магниту" рядом!). **УЖЕ ИДУТ ПЕРЕГОВОРЫ** с сетевиками! **УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ПЕРВЫМ!**
6.  **Гибкость = Деньги СЕЙЧАС:** Не ждите открытия! **Сдавайте ПРЯМО СЕЙЧАС** малым/средним арендаторам (общепит, торговля, услуги) — **начинайте зарабатывать НЕМЕДЛЕННО!**
7.  **Масштабируй СВОЕ ВЛАДЕНИЕ:** **Возможна покупка СОСЕДНЕГО участка** — увеличьте свою коммерческую империю!

 **ВНИМАНИЕ: Объект в РЕКОНСТРУКЦИИ! ЭТО ВАШ ШАНС!**  
*   **Фото и детали готовности — ЗАПРОСИТЕ СЕЙЧАС!** (Пока другие думают — вы уже действуете!)
*   **Рассмотрим ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ** (для тех, кто хочет войти в "золотую" локацию без покупки).

** ЭТА ЛОКАЦИЯ — РЕДКОСТЬ! ТАКОГО ШАНСА БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ! **

**ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Узнайте детали, ЗАБРОНИРУЙТЕ просмотр и ПОЛУЧИТЕ РАСЧЕТ ВАШЕЙ БУДУЩЕЙ ПРИБЫЛИ! Не упустите последний лот в самом "вкусном" месте!**