Описание
Годится для ИЖС без изменения категории земель или целевого назначения земель (тогда формально будет в качестве фермерского хозяйства). Находится за пределами Свердловской области через четыре километра после пересечения границы Челябинской и Свердловской областей, справа от трассы М-5, если двигаться из Екатеринбурга в Челябинск. 70 км от Екатеринбурга, 110 км от Челябинска. Расположен вплотную к трассе М-5, граничит одной стороной с М-5 на протяжении 220 метров, что является очень важным коммерческим фактором для организации каких-либо придорожных заведений, сооружений или построек. Кадастровый номер земельного участка: 74:09:0000000:3624. Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения. Южной и западной сторонами участок граничит со строящимся коттеджным поселком "Парк Лесные озёра". Ранее планировалось, что этот участок будет третьей очередью КП "Парк Лесные озёра". Соседи - одни (КП Лесные озёра), остальная граница с землями лесного фонда и с трассой М-5. Частью участка является грунтовая дорога (указана на всех картах) к Воздвиженке, к озеру Окункуль и к КП "Парк Лесные озера". Однако никаких обременений или сервитутов нет, и, таким образом, дорога так же является собственностью владельцев участка. Есть разрешенные развороты на трассе M-5 в обе стороны рядом с участком, что делает его удобным для доступа при движении и из Екатеринбурга, и при движении со стороны Челябинска. Ориентиры, чтобы представить расположение участка: М-5 между поворотом (разворотом) на Черкаскуль и разворотом (поворотом) на Щербаковку (Григорьевку, КП "Григорьевские просторы" и КП "Мёд"). Заправка "Лукойл" находится в километре дальше от участка, если двигаться от Екатеринбурга. Заправка/кафе/магазин «Автоланч» находятся за 2 километра до участка, если двигаться из Екатеринбурга. Поворот на Черкаскуль находится за километр от участка, если двигаться из Екатеринбурга. В Черкаскуле есть своя пожарная часть и федеральное учреждение здравоохранения. Таким образом, участок находится между двумя заправками, между двумя разрешёнными разворотами, рядом в радиусе двух километров есть магазины, кафе, пожарная часть и учреждение здравоохранения. Подъезд непосредственно на участок - по трассе М-5, при этом участок достаточно заглублён, чтобы не был слышен шум от трассы. Размер участка примерно 200 на 1000 метров.
