1-этажный дом, 131.5 м2, на продажу в Сызрани, Волжский переулок, 39/23

Предлагается к продаже просторный дом площадью 130 кв.м на участке 5,5 соток в самом сердце города. Удачное расположение на перекрестке двух оживленных дорог с хорошей проезжей частью и развилкой. Вокруг плотная коммерческая застройка, что открывает отличные перспективы для бизнеса или сдачи в аренду.

Ключевые особенности планировки:
Дом построен по принципу дуплекса: имеет 2 отдельных входа, 2 адреса и 2 лицевых счета. Раньше здесь жили два хозяина, сейчас объект объединен в единое владение. Идеальный вариант для большой семьи или для тех, кто хочет сдавать одну половину, а жить в другой. Одна из половин ранее успешно использовалась под пекарню. Таким образом, вы можете адаптировать её под коммерцию.

Помимо основного дома, на участке построено новое капитальное отапливаемое здание площадью 40 кв.м. Это полностью автономный объект, который можно использовать по вашему усмотрению:
— сдавать в аренду как коммерческую площадь (офис, магазинчик, склад, пункт выдачи заказов);
— использовать как отдельную мастерскую или студию;
— оборудовать под гостевой домик для постоянного проживания (есть отопление);
— получать пассивный доход, сдавая его третьим лицам, при этом не пересекаясь с жилой зоной.

Благодаря расположению на перекрестке с хорошим трафиком, это помещение имеет высокий коммерческий потенциал.

Коммуникации и удобства:
 В половине 1 — туалет + душ, вода, септик, газ;
 В половине 2 — вода + септик (есть возможность легко установить санузел), газ;
 В помещении 40 м² — туалет + вода;

Общие коммуникации:
- Магистральный газ на участке;
- 3 септика;
- Высокоскоростной интернет;
- Отдельные счетчики и приборы учета по двум лицевым счетам.

Инфраструктура участка:
• Баня;
• Гараж;
• Сарай для хозблока;
• Беседка;
• Уличный туалет;
• Уличный душ.

Звоните, показ в любое удобное время!