Производство, 20 м2, в аренду в Таганроге, Инструментальная улица

Ростовская область , г. Таганрог, ул. Инструментальная, 2-2

О ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ “KLEVER”

=== === === === === === === ===

Общая площадь - S 170 Га

Наличие свободной территории с асфальтированным подъездом , наличием железной дороги и подъездных путей.

Главным резидентом индустриального парка является компания «Клевер», входящая в группу «Ростсельмаш».

К аренде представлен Производственно- складской модуль 

S 20 196 квм

Складские Площади под восстановление согласно техническому заданию арендатора (подвод требуемых коммуникаций)‼️

Срок реализации 3-6 месяцев max

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

=== === === === === === === ===

Стоимость аренды составляет от 150 до 250 руб. за квм с НДС

Цена зависит от размера площади и технических условий, заявленных арендатором

Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно

При заключении договора оплата за первый месяц и за последний 

Ежегодная индексация аренды согласно официальной инфляции Росстата 

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕРРИТОРИИ 

=== === === === === === === ===

Наличие свободных площадей к аренде:

S 27 201 кВм

Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная, благоустроенная территория

Наличие зоны маневрирования грузового транспорта перед складом для беспрепятственного подъезда автомобилей к докам.

Наличие парковочных мест на территории

Большегрузные автомобили: не менее 1 м/м на 1000 м2

Легковые автомобили: не менее 1 м/м на 75 м2 офисной площади

Наличие административно-бытовых и офисных помещений

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

=== === === === === === === ===

Одноэтажное капитальное здание прямоугольной формы

Высота потолков до ферм h 24,4 м

Беспылевые полы с нагрузкой не менее 7 т/ квм 

Зона разгрузки : оборудована ж.д. путями и крытой рампой по длине фасада с пандусом , возможность установки дебаркадеров под запрос арендатора

Внешние и межквартальные дороги и проезды 

Контрольно-пропускные пункты

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

=== === === === === === === ===

Сети газоснабжения, водоснабжения и и водоотведения 

Наличие системы отопления, обеспечивающей не менее +14° 

Электрическая мощность 500 Квт

(Резервные мощности 10 мВт)

Локальные очистные сооружения ливневого стока 

Приточно- вытяжная вентиляция

Резиденты «KLEVER» присоединяются к инженерным сетям в требуемых объемах

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

=== === === === === === === ===

Прямой выезд на федеральную автомобильную трассу А-280, ведущая от Ростова-на Дону через Таганрог в направлении на Украину (Мариуполь, Мелитополь, Херсон и далее).

Расстояние до г. Ростов-на-дону- 74 км. 

Расстояние до г. Мариуполь- 203 км.

Расстояние до Северный обход г. Ростов-на-дону ( выезд М4- Дон) -62 км

=== === === === === === === ===

Все тарифы и условия, изложенные в объявлении, являются общими и предварительными. 

Мы готовы детально обсуждать для приведения их в полное соответствие с Вашими требованиями

=== === === === === === === ===

БУДЕМ РАДЫ ПОЗНАКОМИТЬСЯ ЛИЧНО 

И ОБСУДИТЬ ВАШИ ЗАДАЧИ

Свяжитесь с нами.

У нас всегда есть варианты оптимального решения для Вашего бизнеса