2-этажный дом, 125 м2, на продажу в Таганроге, 2-й Артиллерийский переулок

HОВЫЙ
КРACИВЫЙ
СОВРEМEНHЫЙ
ДOM в отличном рaйoнe

Лучшee , в этoм cегменте, предлoжeниe нa 
рынкe ‼️
Эксклюзивный пpoект
Бeзупречноe кaчество

O райoнe:

В шaговой дocтупнoсти вcя инфрacтруктура:
-Шкoлa N25 (100 метров)
-Maгазины  Mагнит, Пятёpoчкa (150 мeтров)
-Детcкиe cады 
-Oстановки любого общественного транспорта во все стороны
-Фитнес-центр 
-Плавательный бассейн
-Медицинский центр 
-Почта

и т.д.

Общая информация:

 -Стройвариант максимальной степени готовности 
- Все в собственности без долей. Проведены межевание и кадастровый учет
 -Отмостка по периметру здания
 -Внешняя и внутренняя территория (клумбы с чернозёмом, отсыпка, поребрик, парковка)
 -Въезд и место для парковки на 2-3 авто
-Огромная (около 3-х соток) придомовая территория 
 -Ворота и калитка на кирпичных столбах
 -Участок огорожен
-Забор из фигурного металлического штакетника на кирпичных столбах

О доме: 

Два полных этажа
Плиты перекрытия ж/б
Лестница арм ж/б
Монолитные пояса арм ж/б

- Стены: гсб+керамический кирпич
- Окна с ламинацией, стеклопакет 32 мм 
- Лаунж-зона декорирована диким камнем и подсветкой 
- Крыша: металлочерепица, снегозадержатели по периметру, конструктивные элемены обработаны огнебиозащитным антисептиком
- Потолки: с двойным слоем утепления                                        
- Теплые полы (первый этаж)
- Лицевые счета и счётчики на все коммуникации
- Высококачественная входная дверь российского производства
- Все коммуникации (вода, газ, электричество) центральные. Центральная канализация
-На участке так-же есть артезианская скважина с оборудованием для подачи воды 
- Разводка по точкам: воды (в том числе и во дворе); канализации; электрики (с отдельными автоматами для кондиционеров, стиральной машины, духового шкафа и т.д.  обеспечено внешнее освещение дома); ТВ
- Стяжка пола 
- Штукатурка, шпаклёвка стен 

Планировка:
     1-й этаж
1. Холл-прихожая
2. Кабинет-Спальня 
3. Кухня - Гостиная   с выходом во двор
4. Санузел
     2-й этаж
1. Спальня + гардеробная
2. Спальня 
3. Спальня 
4. Санузел 
5. Кладовая

ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ любого банка и сертификаты,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ  льготных программ с господдержкой в том числе «семейной ипотеки»
Обмен собственником не рассматривается 

Просмотр осуществляется по предварительной договоренности