Описание
☀️ Добрый день, дорогие покупатели.
Прямая продажа прекрасного дома от собственника по скромным по современным меркам на рынке недвижимости деньги – сейчас это лучше предложение на частный дом в городе, продаю дом по цене начала прошлого года, на текущий день подобные предложения начинаются от 10 миллионов рублей. Продаётся в формате «все включено» - вся техника, мебель, инструменты, спортинвентарь и другое останется на службе новым хозяев. Идеальное решение, чтобы заехать и начать обживать дом с первого дня.
Дом ищет новых хозяев, которым будет служить верой и правдой долгие годы. Его строили на века, он расположен в развитой инфраструктуре, оснащен всей необходимой мебелью и техникой, энергоэффективен, согреет в самые холодные зимы и станет вашим родным и любимым гнездышком на прекрасные годы. Дом продаётся со всей мебелью, техникой, декором и инструментами. Ввиду срочности продажи, вызванной моим переездом в столицу, сделка будет очень выгодной. Начнём с расположения:
в пешей доступности расположены продуктовые, строительные магазины, а также пункты выдачи заказов ОЗОН и WildBerries;
за 5 минут вы можете добраться до самого современного и благоустроенного парка города – Парк 300-летию Таганрога, рядом с которым находятся два детских сада;
недалеко от парка расположен торговый центр «ЛЕТО» в котором есть широкий ассортимент магазинов, продуктовый гипермаркет и кинотеатр;
через поле расположилась средняя образовательная Школа № 39, которую строили по новым стандартам образования и с учетом спортивной ориентированности молодежи;
В 10 минутах от дома вы сможете прекрасно провести время в СПА-центре или покататься на лошадях в премиальном клубе Golden Horse;
в целом город Таганрог – это развивающийся курортный город, в который активно вкладывает деньги и государство и бизнес.
Теперь вы, будущий собственник дома понимаете, что ваша семья будет иметь доступ ко всем благам цивилизации без необходимости выезжать за пределы района и при этом не будете окружены городской суетой и всегда сможете отдохнуть на свежем воздухе во дворе уютного домика. А просыпаться с утра в тишине под пение птиц одно удовольствие.
Сам дом, построенный в 2 этажа мансардой, площадью 127 квадратных метров полностью подчёркивает своё прекрасное расположение качеством своей постройки. В период с 2010 по 2012 год дом строил военный комиссар города, у которого был большой опыт в строительном деле, выбирались лучшие материалы и соответствующие специалисты. Земельный участок максимально эффективно используется и позволил расположить на двух сотках хорошую входную группу и мангальную зону. Отдельная достопримечательность, которая будет радовать вас каждый новый год – своя 20-метровая ель посреди двора. Такой бонус, которому больше четверти века, не каждый дом имеет!
Заходя в дом, мы замечаем, что основой его является кирпичная кладка толщиной в 2 кирпича. Дом невероятно теплоэффективный. Газовое отопление разнесено индивидуально по каждой батарее, на первом этаже по всей площади кухни встроены теплые полы. В самые холодные зимы температура котла не повышалась больше 50 градусов. Дом очень электро и тепло эффективный, вы будете приятно удивлены низкими коммунальными платежами.
‼️ В отличии от рядом расположенных СНТ дом имеет центральное водоснабжение и канализацию и не подвержен веерным отключениям электросетей, чем грешат многие дома, расположенные в дачных товариществах. Это очень важно понимать, что этот дом находится не на территории СНТ, поэтому прошу не сравнивать с аналогичными предложениями расположенных в «товариществах».
На случай обесточивания города в доме присутствует электрогенератор, который выручит в любой форс-мажорной ситуации. Оценить подход к качеству постройки вы можете, посмотрев разводку электрики – знающие сразу увидят руку мастера, который строил дом для себя, а не на продажу.
Очень дружелюбные соседи и состоятельно окружение – на улице много прекрасных домов, построенных по индивидуальным проектам, район спокойный для того, чтобы дети могли гулять без присмотра взрослых.
1️⃣ На первом этаже на входе нас встречает гардеробная и гостевая уборная. Далее у нас кухня, совмещенная с гостевой. Почти 30 квадратных метров позволят вам и вашей семье насладиться множеством приятных вечеров с друзьями. Хозяйка будет рада – в её распоряжении плита с вытяжкой и духовка фирмы Teka, посудомоечная машина и удобный кухонный гарнитур. Стиральная машинка новая Bosch с wi-fi управлением. Для хранения под лестницей расположена кладовая, в которой в самые жаркие дни будет всегда прохладно. Кстати, о «погоде в доме» - дом охлаждают три сплит системы, две из них, на втором этаже, установлены в 2022 году, а на первом произведена очистка и сервисное обслуживание.
2️⃣ Поднимаясь на второй этаж, мы попадаем в хозяйскую ванную, оборудованную гидромассажем, которая позволит расслабиться вдвоём перед сном. Слева у нас первая спальня, которая была мною переделана в кабинет, но легко переделывается во вторую спальню, так как есть соответствующая ниша для кровати. Справа у нас вторая большая спальня площадью 26,3 квадратных метра с прекрасным видом на район.
В доме встроен гараж с автоматическими воротами и есть пристройка 13 квадратов с выходом во двор, которые можно при желании переоборудовать и под жилые комнаты, тем самым расширив жилую площадь для большой семьи почти в два раза. Автомобиля у меня нет, поэтому я использовал гараж для хранения и тренировок.
По периметру дома находится видеонаблюдение. Интернет в дом проведен со скоростью 1 г/бит на оба этажа. Для желающих смотреть цифровые каналы к гостиной и спальне подведены спутниковые тарелки.
Я единственный собственник, владение более 3-х лет, возможна прямая сделка, все документы на руках, дом готов к продаже. Цена указана за наличный расчёт.
Не упустите данное отличное предложение и успейте стать обладателем чудесного дома в курортном городе! Я на связи по указанному номеру, нахожусь в городе и оперативно могу показать дом.
