Описание
Продаeтся уютная 1-кoмнaтная квартирa в сeверном paйонe гоpoдa c paзвитой инфраструктуpой. Прямая пpoдaжa oт собствeнника, без пocpедникoв. Kвaртирa готова к быcтрой сделкe, один cобственник, никтo нe прописан, полнaя юридичеcкaя чиcтотa. Oбщая плoщaдь состaвляет 47,5 кв.м, включает в себя утеплённую лоджию 11,2 кв.м с панорамным остеклением. Кухня 10,5 кв.м, комната 15.9 кв.м.
Высокие потолки высотой 3 метра и индивидуальное газовое отопление существенно добавляют комфорта.
Планировка квартиры нестандартная, но её особенности хорошо компенсированы за счёт продуманной эргономики и многих технических решений.
Выполнен качественный ремонт, остаётся полностью вся мебель и техника. Всё что есть на фото остаётся в квартире. Квартира полностью готова к заселению и проживанию сразу в день покупки.
Двор хорошо благоустроен, с закрытой территорией, есть беседки и детская площадка, видеонаблюдение снаружи и внутри дворовой территории. На цокольном этаже Магнит, аптека, ВБ, Озон, КБ и другие. В 7 минутах ходьбы есть школа и 2 садика. В 5 минутах ходьбы ТЦ Арбуз и Крюдор, где есть всё необходимое для жизни. Транспорт также в наличии непосредственно рядом с домом.
Квартира находится на 4 этаже. Выше есть ещё один этаж соседней двухуровневой квартиры. По подъездной лестнице это верхний этаж.
Все инженерные коммуникации выполнены на высоком уровне качества и полностью работоспособны. Все скрытые коммуникации есть на планах и сделаны фото в процессе ремонта. На любые вопросы по ремонту вы сможете получить ответы, если это потребуется.
Кондиционер, видеодомофон, осмосный фильтр для воды, коллекторная система водоснабжения, грамотная электрика - будут приятным дополнением.
В комнате установлена двухуровневая детская кровать, из массива сосны, изготовленная по индивидуальному заказу. Нижний уровень сделан под грудного ребенка в виде манежа с дальнейшей возможностью трансформации барьеров по мере роста ребёнка. Ортопедические детские матрасы также в комплекте.
Для взрослых в комнате установлен ортопедический диван-кровать от Аскона, на котором очень удобно спать и не болит спина. Дополнительно на кухне есть раскладной диван для гостей, при необходимости.
Лоджия по факту является второй комнатой, в которой дети проводят основное время. Там установлен письменный стол, а также огромный шкаф для хранения. Панорамное остекление с прекрасным видом на море и весь город, с гарантией отсутствия многоэтажных строений перед окнами. Лоджия утеплена батареями, выполнена теплоизоляция пола. Окна оклеены термоплёнкой, которая хорошо защищает от летнего палящего солнца.
Места для хранения очень много, в каждой комнате есть мебель с разными ящиками. Кладовая 1,3 кв.м и высотой 3 м вмещает на самом деле огромное количество вещей. Также в подъезде есть небольшая кладовая, где можно разместить коляску и велосипеды.
На кухне встроенная техника, телевизор, холодильник, все коммуникации скрыты.
Квартира бережно эксплуатировалась всего 5 лет, ремонт делался "для себя" и продается в связи с переездом в другой город, потому остаётся полностью наполненной всем необходимым для проживания и готовой к заселению.
Просмотры возможны по согласованию, если вам на фото и видео всё понравилось.
