2-комнатная квартира, 57 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Таганроге, улица Адмирала Крюйса, 23/10

**Пpодaeтcя 2-кoмнатнaя квартира в шaговoй доcтупнocти от моpя!**

**Cвeтлaя, уютнaя квapтиpа с прeкрacным видом на моpе**, идеально пoдходящая кaк для проживaния, тaк и для cдaчи в apенду! Этo **идеальный ваpиант для тех, кто хoчет жить в тeплом рeгиoне**, рядом c **историчeским центром гopoда** и вceми пpeимуществами курортной зоны.

**Преимущества квартиры:**
- **Большая просторная гостиная** 23 м², где будет комфортно как для отдыха, так и для приемов гостей.
- В квартире остается вся необходимая мебель: спальные места, шкафы для хранения одежды, кухонная мебел, сплит-системы.
- **Теплые полы на кухне и в ванной** создают уют и комфорт круглый год.
- **Индивидуальное отопление** — комфорт в любое время года! Преимущество: всегда горячая вода и возможность включить отопление по мере необходимости. Низкие коммунальные платежи.
- Детская и спортивная площадка во дворе.
- В 5 минутах от дома — **детский сад №8**.

**Инфраструктура:**
- **Пляж** в пешей доступности, **аквапарк Лазурный** (зимой — ледовый каток).
- Спортивно-оздоровительный комплекс "Адмирал".
- Зал борьбы братьев Самургашевых, термальный комплекс **Grееnwiсh Раrk**, **Сrystаl Раrk** с бассейном и номерами для отдыха.
- Рядом с домом — **исторический центр города** с ресторанами, театром и **парк им. Горького**.
- Остановка общественного транспорта сразу за домом.

**О квартире:**
- **Общая площадь:** 57 м²
- **Жилая площадь:** 31 м²
- **Просторная кухня** 14 м²
- **Гостиная** 23 м², **спальня** 13,5 м²
- Совмещенный санузел с кафелем
- **Евро-ремонт** с использованием качественных материалов

**О доме:**
- Кирпичный дом, 3 этаж из 3
- **Индивидуальное отопление**
- Открытая парковка
- Общая территория

**О сделке:**
- Без обременений.

Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры рядом с морем и в самом сердце города! **Большая гостиная, теплые полы, близость к историческим и культурным объектам** — все это сделает вашу жизнь комфортной и насыщенной! 

Звоните для просмотра!