3-комнатная квартира, 84.3 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Таганроге, Петровская улица, 35

Прoдaетcя пpoсторная 3-комнaтная квaртира в сaмом цeнтpe гopoдa пo адресу ул. Петpoвcкая, 35! 

Этo не просто жильe, а отличная вoзможнocть как для кoмфортногo проживaния, так и для выгоднoгo влoжeния кaпитaлa. Kвaртиpa рacполoжeна на 1 этaже 5-этажного киpпичногo дома, 1999 гoда постройки, где в 2011 году был выполнен капитальный ремонт всего здания ️✅. Несмотря на первый этаж, квартира обладает важным преимуществом – высоким цоколем и собственным балконом (редкость для такого уровня!). Общая площадь 84.3 кв.м, просторная кухня более 10 кв.м‍.

 Расположение – идеальное! Дом находится в сердце Таганрога, в шаговой доступности от всего необходимого: школа‍, детские сады, Октябрьская площадь, множество кафе, ресторанов ☕️ и развитая инфраструктура центра города.

 Идеальный объект для инвестиций!

 Под аренду: Центральная локация гарантирует стабильно высокий спрос на жилье от самых разных арендаторов – сотрудников близлежащих офисов, гостей города, семей с детьми ‍‍‍. Большая площадь и просторная кухня делают квартиру особенно привлекательной для долгосрочной аренды.

 Под коммерцию (потенциал): Первый этаж в центре города, на оживленной улице с высокой проходимостью , представляет значительный интерес для рассмотрения возможности перевода помещения в нежилой фонд (после всех необходимых согласований). Открывает перспективы для офиса, ателье, небольшого магазина или кабинета услуг ✂️.

✅ Квартира юридически чиста, продается без каких-либо обременений.

 Идеальный выбор для тех, кто ищет:

Комфортное жилье с балконом на первом этаже и большой кухней!

Надежный и ликвидный инвестиционный актив с высоким потенциалом доходности от аренды или возможностью коммерческого использования! 

ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Таких квартир в самом сердце Таганрога практически не осталось!

Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для Вас время! С уважением, ваш эксперт по недвижимости, Наталья Нишкняева.

Продажа осуществляется через агентство недвижимости "ЯРД".

Агентство недвижимости "ЯРД" 13 лет на рынке. Мы поможем Вам профессионально решить любой вопрос, связанный с покупкой или продажей недвижимости. Проверим юридическую "чистоту объекта и продавца по 8 инстанциям. Подадим заявку на ипотеку в несколько банков из нашего офиса и расскажем как вернуть до 650т.р. с покупки объекта. А если Вы хотите работать у нас в компании

- ПИШИТЕ/ЗВОНИТЕ