Описание
Apт. 109963631 Пpодaется пpосторнaя 3-комнaтная квартиpа в caмoм цeнтpe Taгaнрога по aдpеcу ул. Пeтрoвcкая, 35. Это нe пpoсто жильe, а oтличнaя возмoжноcть как для комфоpтнoго проживaния, тaк и для выгoднoгo влoжения капиталa. Kваpтиpа pаcпoлoженa на 1 этажe 5-этажнoгo киpпичногo дoма 1999 года постройки, где в 2011 году был выполнен капитальный ремонт всего здания. Несмотря на первый этаж, квартира обладает важным преимуществом – высоким цоколем и собственным балконом, что является редкостью для такого уровня. Общая площадь квартиры составляет 84.3 кв.м, кухня просторная, более 10 кв.м.
Расположение дома идеальное – в сердце города, в шаговой доступности от всего необходимого: школы, детские сады, Октябрьская площадь, множество кафе, ресторанов и развитая инфраструктура центра.
Этот объект идеально подходит для инвестиций. Центральная локация гарантирует стабильно высокий спрос на аренду от самых разных категорий: сотрудников близлежащих офисов, гостей города, семей с детьми. Большая площадь и просторная кухня делают квартиру особенно привлекательной для долгосрочной аренды. Кроме того, первый этаж в центре города, на оживленной улице с высокой проходимостью, представляет значительный интерес для рассмотрения возможности перевода помещения в нежилой фонд (после всех необходимых согласований), открывая перспективы для офиса, ателье, небольшого магазина или кабинета услуг.
Квартира юридически чиста и продается без каких-либо обременений. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье с балконом на первом этаже и большой кухней, а также надежный и ликвидный инвестиционный актив с высоким потенциалом доходности от аренды или возможностью коммерческого использования. Это редкое предложение – таких квартир в самом сердце Таганрога практически не осталось!
Звоните прямо сейчас для организации просмотра в удобное для вас время! С уважением, ваш эксперт по недвижимости, Наталья Нишкняева. Продажа осуществляется через агентство недвижимости "ЯРД".
Агентство недвижимости "ЯРД" работает на рынке 13 лет. Мы поможем вам профессионально решить любой вопрос, связанный с покупкой или продажей недвижимости: проверим юридическую чистоту объекта и продавца по 8 инстанциям, подадим заявку на ипотеку в несколько банков из нашего офиса и расскажем, как вернуть до 650 000 рублей с покупки объекта. Если вы хотите работать в нашей компании – пишите или звоните.
