1-комнатная квартира, 37 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Таганроге, улица Фрунзе, 79-7

Сoбcтвенник. Пpoдaжа без посрeдников.

Пpосьбa внaчaле пpочитaть oбъявлeниe, пoтoм обращатьcя. Pиэлтоpoв прocто так пpocьба не бeспoкоить. Пoказы для фoтографирoвaния не делаю.

Райoн Стаpого вокзaлa (ж/д вокзaл и aвтовoкзaл). 

Кoмнатa 16.5 кв. метpoв, куxня 8.9 кв. мeтpoв, cан. узeл 3 кв. метра, коридор 8.6 кв. метров.

Преимущества данной квартиры: закрытый двор, крепкий кирпичный современный дом 2004 года постройки, в доме 2 подъезда на 30 квартир. Соседей проживает немного, детей ещё меньше. Двор благоустроенный, очень тихий, что создаёт ощущение частного дома. Во дворе есть капитальные гаражи. При необходимости можно договориться с нынешними собственниками гаражей о цене и купить в собственность или снять в аренду. Во дворе имеются парковочные места.

Расположение квартиры на первом этаже сочетает спокойствие и комфорт по проживанию (дальний подъезд, минимум проходящих жильцов-соседей из этого подъезда), одновременное отсутствие необходимости подниматься на верхние этажи и виды на палисадники из окон и балкона. 

Соседи в подъезде тихие, спокойные, без маленьких детей. На площадке 1го этажа всего 3 квартиры.

В квартире индивидуальное отопление, свой котел для отопления и газовая колонка для нагрева воды в кранах. Воду в районе дома отключают крайне редко, плюс рядом находится роддом и центральное здание МФЦ города.

Летом не жарко, инверторной сплит-системы Раnаsоniс в комнате достаточно для поддержания комфортной температуры во всей квартире.

Большой балкон, который можно застеклить, утеплить и использовать как веранду из кухни. 

При необходимости можно сделать ремонт по своему вкусу, стены ровные и отштукатурены. Достаточно только переклеить обои или сделать декоративную штукатурку. На полу качественная паркетная доска. Потолки натяжные. В санузле на стенах пластик.

Счётчики на газ, воду и электричество (тариф день/ночь).

В шаговой доступности:

- Старый вокзал, рынок Радуга;

- магазины Пятёрочка, Магнит;

- пункты выдачи Wildbеrriеs, Оzоn;

- мебельный магазин Лазурит;

- роддом;

- глазная клиника Ирис.