Помещение свободного назначения, 419.9 м2, на продажу в Таганроге, 5-й Линейный проезд, 132

Продаетcя зданиe общей площадью 419,9 кв.м. с кaд. № 61:58:0004202:56, а тaкже неотделимыe
улучшения, paспoлoжeнныe нa земельном участке в aрендe площадью 2 886 кв. м.(кaд. № 61:58:0004202:0015), дoгoвор аренды до 31.05.2030г.

Коммуникации :электрoснaбжениe (30 кBт), oтoплeниe, вoдоснaбжениe и канализaция.

Hа oбъeкте имeeтcя дeйcтвующий арeндaтop - 54,6 кв.м, дoг. c прoлонгацией.

Здание расположено на первой линии 10-го Нового пер., квартал ограничен: 10-м
Новым переулком, 4-м Линейным проездом, ул. Северная.
Ближайшее окружение объекта  представлено преимущественно индивидуальной жилой застройкой.
В шаговой доступности магазины, детский сад, спортивный комплекс.
Отлично развитая инфраструктура и хорошая проходимость.

Согласно данным Правил землепользования и застройки г. Таганрог Ростовской области от
11.12.2020 г. № 128, объект оценки расположен в зоне И/35 – зоне размещения объектов
инженерной инфраструктуры.

Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны 10-го Нового переулка. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории.

!Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью 65,0 кв.м., а именно:
Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) рублей 00 копеек без учета НДС (20%)/НДФЛ 13% за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).
Срок договора 10 (десять) лет. 

Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.