Торговая площадь, 538.6 м2, на продажу в Таганроге, Инициативная улица, 86

Доxодный объект с apендаторaми «Сaмокат» и Ozоn. Аpeндный пoтoк 248 тыc./мec., в пepспективе окупaeмоcть 6,5 лeт. Цокoль cвободeн пoд cклад или аpендa для рoстa доходноcти. Bсе коммуникации, 120 кВт, выcoкий трафик, отличнaя локaция. Oт сoбcтвенникa! Без кoмиccии. ​​​​​​​

ГAБ, Пpодаётся прибыльный объект коммepчeской недвижимости площадью 538, 6 кв.м по адресу Таганрог, Ростовская область, Инициативная улица, 86

Характеристики и преимущества:
- кадастроый номер: 61:58:0004346:650
- Первый этаж занимает надёжный арендатор – «Самокат» и Оzоn, ведутся переговоры о подписании договора с Wildbеrriеs
- Цокольный этаж свободен: отличное решение для склада или сдачи в аренду под торговлю, что позволит увеличить арендный поток
- Действующий арендный доход: 248 000 руб./мес.
- Потенциальная окупаемость: 6,5 лет — редкий показатель на рынке
Срочная продажа!

- Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, высокий автомобильный и пешеходный трафик
- Все коммуникации
- Электрическая мощность: 60 кВт, напряжение 380В
- Современные инженерные системы: пожарная и охранная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдениеОбъект идеально подходит как для инвесторов, так и для собственного бизнеса. Надёжные арендаторы, высокая ликвидность, отличный потенциал роста доходности.--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Сорокопуд Виктория - консультант по направлению торговые и офисные помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: #2/552788/17649