Участок в СНТ, 5 сот. на продажу в Таганроге

продается участок 5 соток в экологически чистом районе. Без строений. Возможность использования как для садоводства так и для строительства жилого дома. Подлежит ипотечному кредитованию при строительстве индивидуального жилого дома . А также распространяется право на имущественный налоговый вычет. Регистрация вновь созданного дома можно провести по дачной амнистии, т.е. по упрощенной форме. Возможна покупка по сертификату для многодетной семьи. При постройке дома городская регистрация, т.к. по кадастровому паспорту указана категория земель - земли населенных пунктов. В настоящее время СНТ переводится в котеджный поселок. На земельный участок полностью сформирован пакет документов. Собственик один. Земля без долей. Проведено межевание. Установлен забор в границах участка согласно межевого плана. Конфликтов с соседями по границе нет. Участок находится внутри аллеи. Аллея жилая. Проезд в аллеях широкий. Сквозной. Двухсторонний. Подключение к электроснабжению и водоснабжению без ограничений. Это все на участке. Оплата за свет и газ по личным лицевым счетам
напрямую ресурсникам. Полностью выплачен взнос за газификацию участка. При встрече будут предоставлены документы. Газификация новому собственнику не доставит хлопот. При этом покупатель земельного участка будем иметь право на возврат суммы в размере 200 000 рублей, равнозначно инвестиционному паю, за газопровод. Участок ровный, прямоугольный, без оврагов. Выезд на Мариупольское Шоссе в районе коно-спортивного центра. Транспорт - маршрутка 15 и автобус товарищества 4 раза  в неделю по графику. Земельный Участок продается по себестоимости затрат.