Участок в СНТ, 5 сот. на продажу в Таганроге, 5-я аллея

участок 5 coток рaсположен в экoлогичeски чиcтoм paйонe. Бeз cтpoeний.  Учacток ровный, прямоугoльный, без оврaгoв Пpaвильнoй формы.  Мeжеваниe прoведeно. Имeется кaдастрoвaя выписка. Катeгоpия зeмель- зeмли нaселенныx пунктoв. Пoдходит под ИЖС. Огopожен. Элeктpичеcтво, вода, газ. За газ полностью выплачен пай. Продается по причине переезда в другой регион.
Вожность использования как для садоводства так и для строительства жилого дома. Подлежит ипотечному кредитованию при строительстве индивидуального жилого дома . А также распостраняется право на имущественный налоговый вычет. Строительство построек можно вести 
с выдержкой требований противопожарных разрывов,что при регистрация вновь созданых объктов не вызовет затруднений. Обьекты узаканиваются по дачной амнистии, т.е. по упрощенной форме. Не будет затрат на проетную документацию. Постановка в кадастре по описанию объекта.  При постройке дома городская регистрация, т.к. по кадастровому паспорту указана категория земель - земли населенных пунктов. 
 На земельный участок полностью сформирован пакет документов. Собственик один. Земля без долей.  Установлен забор в границах участка согласно межевого плана. Конфликтов с соседями по границе нет. Участок находится внутри аллеи. Аллея жилая. Проезд в аллеях широкий. Сквозной. Двухсторонний. Подключение к электроснабжению и водоснабжению без ограничений. Это все на участке. Оплата за свет и газ по личным лицевым счетам
напрямую ресурсникам. Полностью выплачен взнос за газификацию участка. При встрече будут предоставлены документы. Газификация новому собственнику не доставит хлопот. При этом покупатель земельного участка будем иметь право на возврат суммы в размере 200 000 рублей, равнозначно инвестиционному паю, за газопровод. Участок ровный, прямоугольный, без оврагов. Выезд на Мариупольское Шоссе в районе конно-спортивного центра или газовой заправки. Транспорт - маршрутка 15 и автобус товарищества 4 раза внеделю по графику. Земельный Участок оценен по себестоимости затрат. 
Продается по причине переезда в другой регион.