Участок, 5 сот. на продажу в Таганроге, 2-й Лодочный переулок, 1А

Пpодаeтся земельный участок в центрe Тaганpогa – идeaльнoe меcтo для инвecтиций и oтдыха! А возмoжнo и под cтpоитeльcтво жилогo или мнoгoквартиpногo блокиpoвaнного дома !!!

 Paсположение: Центральная чacть г. Тaгaнрoгa, в шагoвoй дocтупноcти от ключевыx объектов инфpacтруктуры: 

✔ Аквапарк "Лазурный"

✔ ТРК Гринвич Парк"

✔ Центральная набережная

✔ Каменная лестница и другие достопримечательности 

 Параметры участка:

- Площадь: 500 кв.м

- Форма: преимущественно правильная прямоугольная 

- Размеры: 26 м (фасад) × 22,5 м

- Угловое расположение– отличная видимость и удобный подъезд 

 Возможно без публичных слушаний изменить Разрешенное использование (согласно ПЗЗ г. Таганрога): 

✔ Жилая застройка (в т.ч. гостевые дома, номера для отдыхающих) 

✔ Общественное питание (рестораны, кафе, столовые) 

✔ Магазины, торговые объекты 

✔ Здравоохранение, деловое управление, рекреация и многое другое 

 Коммуникации:

- Электричество заведено на участок (есть ТУ, заключен договор)

- Газоснабжение (есть ТУ) 

- Водоснабжение (есть ТУ) 

 **Парковка**: Возможность обустройства **подземной парковки** (современное решение)- уже проведены подготовительные работы.

➕ **Дополнительные преимущества**: 

- Возможность **бесплатного увеличения территории без права строительства (по закону, при соблюдении условий) 

- На участке имеется **фундамент из блоков** (можно демонтировать без повреждений) 

 **Все детали – при личной встрече!** Покажу, расскажу, отвечу на вопросы. 

 **Звоните, пишите – обсудим условия!** 

*Отличный вариант для бизнеса или частного использования в самом сердце курортного Таганрога!*

О СДЕЛКЕ:

Без обременения

Полное юридическое сопровождение

Сопровождение сделки ипотечным менеджером агентства

ПОЧЕМУ МЫ?
— Агентство «СтройДвор Недвижимость» входит в ТОП - 3 агентств города Таганрог!
— Поможем вернуть до 650 000 руб. при покупке Жилья!
— Выдаем целевые займы под материнский капитал!
— Самая большая база объектов недвижимости!
— Юридическая чистота сделки!
— Собственный ипотечный брокер и юридический отдел!
— Мы сертифицированные партнеры Сбербанка и ВТБ. Наши клиенты имеют особые условия при оформлении ипотеки, ее одобряют в 85% случаев!