Участок под ИЖС, 11.7 сот. на продажу в Таганроге, Социалистическая улица, 12

Арт. 133134957 Центр Таганрога: земельный участок 11,7 соток с готовой инфраструктурой!
Продаётся перспективный участок в самом сердце Таганрога (ул. Социалистическая, 14, кадастровый номер 61:58:0003013:83) — идеальное место для бизнеса или жизни в центре города рядом с городским парком и морем.

Почему это выгодно:
•Высокая проходимость. Рядом — супермаркет "Магнит", Дом быта: гарантированный поток клиентов для магазина или кафе.
•Туристический потенциал. Центр города: 900 м до моря, 300 м до парка, близость к достопримечательностям — отличная локация для гостиницы или гостевого дома.
•Жилая застройка. Участок подходит для строительства элитного дома: престижный район, развитая инфраструктура.

Что уже есть на участке:
•капитальный жилой дом площадью 179 м2 — подходит под ипотеку;
•два гаража (109 м2 и 81 м2) — для семьи с несколькими автомобилями или под коммерцию (автосервис, склад);
•бытовое помещение площадью 38 м2 — удобно для хранения инвентаря, организации мастерской или хозблока;
•подведённые коммуникации: электричество (12 кВт), центральное водоснабжение и канализация.

Локация — на вес золота:
•парк — 300 м;
•пляж — 900 м;
•ул. Петровская — 700 м;
•остановка "Рынок Радуга" — 500 м.

Условия сделки прозрачные:
•один собственник;
•документы проверены;
•полная стоимость в договоре.

Не упустите шанс вложить деньги в ликвидный актив в центре Таганрога! Торг не предусмотрен. Звоните — организую показ в удобное для вас время.