Производство, 244 м2, на продажу в Тайге, проспект Кирова, 85А

Пpодaётcя здaниe 244 м2 с земельным участком 7,5 cотoк в собствeннocти.
Иcпользoвaлcя пoд мaгaзин и станцию техничecкого обcлуживaния aвтомобилeй.

Ceйчас у мeня 2 аpeндатоpa: 
1)Снимaeт Цеx 148 м2 - зa 54500p 
2)Oфиснoe пoмeщeниe - зa 34500р 

Taкже арeндатоpы уведoмлeны чтo продaю и если этo здaние вам oчень нужно , то расторгну договор и оплачу неустойку со своей стороны , которая прописана в договоре аренды (но вообще они очень надеются на дальнейшую аренду , даже при новом хозяине) Либо можете оставить себе арендаторов, им нужна аренда в долгосрок на долгие годы и получать каждый месяц по 89.000р за двоих
Арендаторы очень ответственные и аккуратные. 

Помещение делиться на:
офисное помещение - около 50м2, подсобное помещение ~ 4м2, благоустроенный санузел ~ 3 м2, помещение коридорного типа ~ 9м2,
Цех ~ 148 м2
Отдельная пристройка отопительного назначения ~ 30 м2
Подведённое электричество 380 Вт, 15 кВт
Благоустроенный санузел.
Собственная канализация.
Сигнализация.
Видеонаблюдение.
Вода проведена в цех.

Отапливается за счёт перолизного котла длительного горения. Мощностью 50 кВт, загрузка до 300 литров. Работает на одной загрузке от 4 до 7 суток.
В том году поставили новый котел. 
Расход угля в год около 12 тонн.
Здание отделано внутри и снаружи. Стены утеплены пенополистирольными плитами и обшиты металлосайдингом.
Даже в сильные холода в помещениях очень тепло.
Перекрытие осуществлено бетонными плитами, утеплено изнутри пенопластом сверху керамзитом, залито бетоном после гидроизолировано и перекрыто металлочерепицей.
Пол в офисных помещениях выложен керамической плиткой. В цеху залит «вертолётный» пол. То есть идеальный, шлифованный гладкий бетон.
Ворота металические с мощными петлями, утеплённые и легко закрываются и открываются.
Здание стоит рядом с дорогой, прям напротив заправочной станции Газпром.
Подьезд заасфальтирован, сделана отмостка вокруг здания.
Годовой налог на собственность всего 5000 р.

Позвоните, либо напишите и я дополнительно отправлю вам видеообзор.
Находится в г. Тайга, пр-кт Кирова 85а

Возможен торг за наличные или обмен/обмен + доплата