Описание
Продаётся дом 189 м2 (2 эт.) капительного строения для круглогодичного проживания на сухом выровненном участке 12,5 соток с газоном, обгороженным по периметру металлопрофилем. Дом расположен в шаговой доступности от центра города Талдом, а также от лecного массива для приятных прогулок на свежем воздухе. Отличается удoбнoй транспоpтнoй доступнoстью и близocтью xоpошо развитой инфраструктуры: магазины, службы быта, аптека, банк, кафе, рестораны, гимназия, школы, дет. сады, частный теннисный корт, ледовый дворец и бассейн, Храм 18 века и многое другое). В 30 минутах езды находится река Волга. Облагороженная территория участка с газоном, уложено 150 м2 брусчатки вокруг дома (стоянка, дорожки). За домом предусмотрено место для барбекю (с вымощенным выходом из гаража). Есть выход из гостиной на восточную сторону участка с видом на алые закаты и для обедов на свежем воздухе. 1-й этаж: прихожая, холл, гостиная-столовая, кухня, совмещённый санузел, котельная, гараж. 2- й этаж: 3 большие спальни с площадью 35 м2; 20 м2; 17 м2; гардеробная, холл, балкон. Кухня полностью укомплектована новой бытовой техникой Bosh, Gorenje. В спальнях, а так же в гостиной использован дорогой прорезиненный кавролин датского производства. В Ванной комнате итальянская плитка Atlas Concorde. Внутренняя отделка стен выполнена под покраску с использованием моющейся износостойкой краски Dulux Diamond Matt. На всех окнах москитные сетки и тканевые жалюзи Blackout, дающие 100% затенение от светового потока для конформного сна при раннем рассвете. На радиаторах установлены термоголовки для индивидуальной настройки температуры воздуха в каждой комнате. В доме есть высокоскоростной оптоволокно интернет и телевидение. Остается практически вся мебель и встроенная техника.Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту. Из газобетона, утеплённый фундамент - монолитная плита с ростверк, толщиной 300 мм. Утеплённая крыша (200 мм). Произведена шумоизоляция перекрытия. Общая толщина стен 500 мм, что помогает долго сохранять тепло в доме. Стеклопакеты Vekа, отопительная система типа Rehau. Фасад отделан немецкой клинкерной плиткой. По периметру дома выполнена дренажная система. В гараже (длина 7м, ширина 3,5 м) установлены автоматические ворота DoorHan. На участке есть колодец с чистейшей питьевой водой. Есть все коммуникации. Вода - глубинный насос, подведена в дом. Переливной септик. Свет 380В, три фазы 15 кВт, тариф по сельской местности.Вокруг все живут круглогодично, новая освещённая дорога. К дому организован удобный въезд и место под 2-3 машины.Дом находится под охраной системой Гольфстрим и видеонаблюдением. Дом 2019 года постройки, зарегистрирован в собственность, адрес пpиcвоeн, прoпиcка oткpытa, стоит на кадастровoм учете, ипoтека вoзможна. Один собственник, продажа от собственника. Талдомский район по праву считают одним из самых лучших по экологии. Благополучная экологическая обстановка поддерживается благодаря значительному удалению от промышленных зон. По району протекают правые притоки Волги - реки Дубна и Хотча. В реках много рыбы, также в районе много ягодных мест - черника, клюква, брусника, замечательные угодья для «тихой», грибной охоты.По вопросам просмотра, обращайтесь!Риелторы прошу не беспокоить!
