2-этажный дом, 160 м2, на продажу в Тамбове, Ленинградская улица, 135

Продается Дом особняк в центре. 
Один собственник. 
До рынка 15 мин пешком.
Школа, детский сад в 10 мин.пешком.
Тихо и зелено.
Почему стоит обратить внимание на дом?
Дом состоит из двух отдельно стоящих строений. С отдельными входами, коммуникациями. 
Коммуникации все центральные. 
Между домами 50 см. 
В 2024 г.была перекрыта и возведена крыша ( металл черепица ). Дом был утеплен и обшит кирпичом пвх в единое строение. 
В дом заведен интернет.
Видео наблюдение. 
Спутниковое тв.


1 часть дома общей площадью 42 кв.м.
Строение деревянное, фундамент блочный. Окна пвх. Натяжные потолки. Жалюзи 100% затемнение. Имеется подвал под всем домом. Новые коммуникации.
В 2022 сделан капитальный ремонт. 
Дом имеет изолированную спальню, кухню- гостиную, коридор, с/у. 
Использовался как гостевой домик.
Мебель остается !
Можно использовать как гостевой дом, под сдачу в аренду, для проживание детей или родителей.
Одновременно все рядом но в то же время по отдельности. 

2 часть дома общей площадью 117кв.м. Состоит из двух этажей.
Строение кирпично- блочное, фундамент блочный. Имеется подвал под всем домом. 
Окна пвх. Натяжные потолки. Жалюзи 100% затемнение. Двери массив дуба. 
1 этаж состоит из 3 изолированных спален , кухни- гостиной, коридора, с/у. 
Кондиционер. 
Кухня итальянская ( массив), обеденная группа ( массив). 
Кожаный диван.


2 этаж состоит из гостиной 30кв.м.с выходом на лоджию 7 кв.м.  и спальни 20кв.м
Имеется кондиционер.
Мебель остается!


Двор:
Двор огорожен забором со всех сторон. 
Ворота автоматические( открытие с пульта). 
Домофон.
Уложена брусчатка во дворе и около дома. 
Выведен водопровод для полива растений и питья. Территория двора облагорожена туями, цветами, дорожками.
Освещение( светильники и прожекторы)
Имеется навес на 2 автомобиля. 
Двор вмещает 4 авто.
Железный гараж 4*6 для авто или хоз нужд. 

Огород:
Площадью около 5 соток
Разделен на две части.
1 часть - грядки для посадки 
2 часть - газон ( засеян за ненадобностью)
Сарай для хоз нужд. 
Освещение.

Один собственник (выписка до сделки).
Обременения и долги отсутствуют.
Свободная продажа.
Полная сумма в дкп.
Безопасные расчеты