2-комнатная квартира, 38 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Тамбове, Красная улица, 1

Продам 2-х квартиру на первом этаже под нежилой фонд. Самый центр города. Рядом центральный рынок. Находиться на пересечении улицы Красной и улицы Интернациональной. 3 окна выходят на улицу Красная. Часть стены возможно использовать под рекламную поверхность. У квартиры есть небольшой закрытый двор. Площадь квартиры 33 кв.м. плюс 5,2 метра пристройка, где по проекту можно разместить котельную. Дом сносу не подлежит, так как является выявленным объектом культурного наследия. Подвала под квартирой нет, т.е. можно сделать любую высоту потолка. На кухне есть погреб. Произведен капитальный ремонт крыши. Второй этаж над квартирой жилой. Есть газ, вода, труба под канализацию (на данный момент отключены, чтобы не платить коммуналку). Часть документов для перевода в нежилое помещение собрано. Можно использовать под офис и т.п. не переводя в нежилое. Квартира покупалась с использованием средств мат. капитала. Есть перспектива в будущем покупки инвестором всего объекта недвижимости, соответственно могут выкупить квартиру дороже рыночной стоимости. Возможен вариант обмена с моей доплатой на жилую недвижимость в "свежих" домах.