2-комнатная квартира, 41.3 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Тамбове, Астраханская улица, 188

Продаётся 2-комнатная квартира на 1 этаже — отличный вариант под коммерческое помещение.
 Адрес: г. Тамбов, ул. Астраханская, д.188 (Южная часть города).
Просторная 2-комнатная квартира на первом этаже, идеально подходящая как для комфортного проживания, так и для размещения коммерческой точки. Соседняя квартира уже используется под коммерцию (салон красоты), что подтверждает успешность такого решения. Вход и подход оформлены плиточной дорожкой.
 Преимущества локации:
Район с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
В шаговой доступности — остановка общественного транспорта.
В непосредственной близости расположен двухэтажный торговый объект с магазином "Пятёрочка" и ателье.
Почти напротив — торговый центр МЖК.
 Отличный потенциал для перевода в нежилой фонд  идеально подойдёт под офис, салон, пункт выдачи, студию услуг или магазин.
Удобный подъезд и хорошая видимость с улицы гарантируют постоянный поток потенциальных клиентов.
Высокая проходимость и развитая инфраструктура района обеспечат стабильность в работе выбранного бизнеса. 
 О квартире:
Все три окна квартиры выходят на оживлённую дорогу, что обеспечивает отличную витрину и рекламную зону.
Комнаты изолированные, примерно одинакового размера.
Раздельный санузел.
Квартира расположена в середине дома, что обеспечивает комфортный микроклимат.
Установлена надёжная металлическая дверь.
 Состояние дома:
В 2024 году проведён капитальный ремонт:
Замена труб отопления, водоснабжения, канализации.
Утепление и реставрация фасада, ремонт кровли.
Новая надёжная входная группа: установлена качественная металлическая дверь.
Установлены новые окна в подъезде.
 Юридическая чистота:
В собственности более 20 лет, готовы оперативно предоставить все документы.
Возможен быстрый выход на сделку. Продажа от собственника.
Цена и условия продажи обсуждаются индивидуально. Для получения подробной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону.