Офис, 238 м2, на продажу в Тамбове

Предлагаем Вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в центре города с высоким инвестиционным потенциалом. Объект расположен на ул. Коммунальной и состоит из торгово-офисных помещений и земельного участка.

Площадь помещений - 238 кв.м. Первый этаж 118 кв.м. и второй этаж 120 кв.м. занимают офисные помещения. 
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:
* расположение на 2х этажах: есть возможность зонирования в зависимости от направлений бизнеса
* универсальная планировка - можно использовать под любой вид бизнеса
* два входа
* качественный ремонт в светлых тонах
* охранно-пожарная сигнализация
* хорошее светодиодное освещение
* кондиционеры
* автономная система отопления (своя котельная, оборудование обновлено в 2022 и в 2023 годах). Вода, канализация, электричество - прямые договоры с поставщиками услуг
* санузлы на каждом этаже
* круглосуточный доступ

! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: 
* Здание и помещения не являются объектом культурного наследия.
* Есть возможность реконструкции, так как объект не пересекается с охранными зонами других объектов культурного наследия.
* Земельный участок под помещение площадью 2.5 сот. находится в собственности (не аренда) и выделен в натуре.

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:
* востребованный район для сдачи в аренду
* высокий пешеходный и автомобильный трафики
* в непосредственной близости расположены Центральный рынок, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, а также деловой центр Тамбова и объекты культурно-развлекательного характера
* в шаговой доступности остановки общественного транспорта 

Отличный вариант для приобретения под собственную деятельность или с 
Номер в базе: 10477406. Район: Ленинский