Офис, 238 м2, на продажу в Тамбове, Коммунальная улица, 20

Пpeдлaгaeм Baшeму вниманию уникальную коммеpчеcкую недвижимoсть в цeнтpе гoрoдa c выcoким инвeстиционным потенциалoм. Oбъeкт pаcполoжeн на ул. Kоммунальной и coстоит из тоpгово-oфиcных пoмещений и зeмeльного учaстка.

Плoщадь помещeний - 238 кв.м. Пeрвый этаж 118 кв.м. и второй этaж 120 кв.м. зaнимaют oфисные пoмeщeния. 
ОСОБEННОСТИ ОБЪЕКТА:
* расположение на 2х этажах: есть возможность зонирования в зависимости от направлений бизнеса
* универсальная планировка - можно использовать под любой вид бизнеса
* два входа
* качественный ремонт в светлых тонах
* охранно-пожарная сигнализация
* хорошее светодиодное освещение
* кондиционеры
* автономная система отопления (своя котельная, оборудование обновлено в 2022 и в 2023 годах). Вода, канализация, электричество - прямые договоры с поставщиками услуг
* санузлы на каждом этаже
* круглосуточный доступ

! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: 
* Здание и помещения не являются объектом культурного наследия.
* Есть возможность реконструкции, так как объект не пересекается с охранными зонами других объектов культурного наследия.
* Земельный участок под помещение площадью 2.5 сот. находится в собственности (не аренда) и выделен в натуре.

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:
* востребованный район для сдачи в аренду
* высокий пешеходный и автомобильный трафики
* в непосредственной близости расположены Центральный рынок, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, а также деловой центр Тамбова и объекты культурно-развлекательного характера
* в шаговой доступности остановки общественного транспорта 

Отличный вариант для приобретения под собственную деятельность или с целью инвестирования для сдачи в аренду. В настоящее время в помещении уже есть стабильные арендаторы, поэтому можно сразу приобрести в качестве готового арендного бизнеса. Вложений не требует.

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:
* помещения на 1 этаже по 125000 р./кв.м.
* помещения на 2 этаже по 99000 р./кв.м.
* земельный участок 2,5 сот - 4 млн

Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки. Полное сопровождение сделки и гарантия юридической чистоты. Все виды страхования. Показ по предварительной договоренности в удобное для Вас время.

Если Вас заинтересовал данный объект - звоните! Будем рады ответить на интересующие Вас вопросы
Доп. описание: также имеются: интернет  Номер в базе: 10477406 . Район: Ленинский.Гарантия безопасной сделки. Подходит под ипотеку.