Описание
Высоколиквидное торговое помещение с федеральным арендатором магазином "Пятерочка", уникальное предложение на рынки недвижимости города Тамбова. Предлагается продажа арендного бизнеса, магазин площадью 1869.3 кв. м. с якорным арендатором федеральной сетью "Пятерочка" с доходностью свыше 20,65%.Выгодное местоположение на пересечение центральных улиц г. Тамбова, что обеспечивает привлекательность данного объекта с точки зрения вложения денежных средств. В 50 метрах остановка общественного транспорта. На 1 этаже площадью 895,5 м2 располагается магазин «Пятерочка», магазин пива, аптека, часть офисных помещений, 2-й этаж площадью 973,8 м2 занят рестораном, проводящие свадьбы, банкеты, юбилеи. Два отдельный входа, зона разгрузки, парковочных места на 30 машин. Электрическая мощность – 150 кВт.Коммерческие условия:Общая площадь – 1869,3 кв. м.Стоимость - 24 880 000 руб.Арендаторы:1) Федеральная торговая сеть «Пятерочка» – 495 м2МАП - 235 800 руб., ГАП – 2 829 600 руб. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2025 года.2) Магазин "Пивко" – 82 м2, аптека – 123 м2, офисные помещения – 195 м2МАП – 110 380 руб., ГАП – 1 322 305 руб.3) Кафе-ресторан – 452 м2, магазин Секонд-Хенд – 245 м2, офисные помещения – 177,3 м2МАП – 220 500 руб., ГАП – 2 646 000 руб.Совокупный МАП – 566 680 руб., ГАП – 6 800 160 руб.Срок окупаемости – 4,4 года (без учета индексации). Доходность - 23,25%Прямая продажа от собственника. Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! Выплачиваем комиссию агентам!В нашей базе большое количество высокодоходных объектов для инвесторов любой категории (торговая недвижимость, производственные базы, жилая недвижимость, объекты инфраструктуры)Не откладывайте звонок, время нельзя купить либо остановить цените его.Инвестиции недвижимость помещение магазин аренда покупка продажа торговое доходность окупаемости бизнес вложение кредит банк коммерческая окупаемость капитал Пятерочка Магнит кафе ресторан Тамбов Воронеж Белгород Липецк Орел Тула Москва Курск
