Торговая площадь, 421.8 м2, на продажу в Тамбове, Коммунальная улица, 20к1

Hа пepвoй линии в здании пo адресу: г.Тaмбов улицa Коммунальная д. 20\5 литеp «Б» прeдлагaютcя к пpoдaже торгово-офиcные пoмещения. Oбщaя плoщадь –421,8 кв.м. Tоpговaя – 250 кв.м , вспомогaтeльная - 60 кв.м. Oфиcныe помeщeния: плoщaдь – 73 кв.м. Под помeщениями пoдвaл- 39,8 кв.м.
Для дocтупa в тоpгoвые помeщения имeютcя: отдeльный вход c улицы Kоммунaльнaя, и зaпаcной выxод во двор. В настоящее время помещения сданы в долгосрочную аренду. Арендаторы: 1 этаж- Торговый Дом «Марко» (магазин обуви), 2 этаж Магазин "Мужской одежды". 
Для доступа в офисные помещения имеются: отдельный вход с улицы Коммунальная, и запасной выход во двор. Помещения расположены на 1 и 2 этажах. В настоящее время помещения сданы в долгосрочную аренду. Арендаторы: Рекламное Агентство «Грин Медиа».
Между офисными и торговыми помещениями на втором этаже установлена внутренняя временная перегородка, которая может быть демонтирована и помещения будут соединены между собой при необходимости. 
Само здание расположено в исторической части города с развитой инфраструктурой, вблизи проезжей части, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещения обеспечены всеми видами инженерных и коммунальных сетей, на этажах установлены кондиционеры, светодиодное освещение, охранно-пожарная сигнализация. Своя система отопления. Подведено водоснабжение. Есть санузлы.
Имеется отдельная парковка с видеонаблюдением. В шаговой доступности ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК, почта, банки, кафе, Областная и Городская администрация, Пенсионный фонд, остановки общественного транспорта. Помещения вложений не требуют, каких-либо обременений не имеют, по отдельности к продаже не рассматриваются.
По соглашению сторон возможна без процентная рассрочка или ипотека от собственника. Первоначальный взнос 40% от общей стоимости (16 000 000 рублей). Срок предоставляемой рассрочки или ипотеки до декабря 2022 года. Арендные платежи от арендаторов переходят к новому собственнику с даты внесения первого платежа.