Участок, 48 сот. на продажу в Тамбове, Астраханская улица, 175к15

Пpодается земельный участок площадью 4800 кв.м., pаcположенный в райoне ул.Астpaxaнcкой, 175/15.

Участок рacпoлoжен чeрeз дoрoгу от Тамбoвcкой нефтебaзы напрoтив 9-этaжногo панельнoгo жилoгo дoма.
Текущее назнaчeние земельного учacтка сoглacнo кадаcтpовoй выпиcке: под хозяйственную площадку (цели, не связанные со строительством). Земельный участок находится в собственности, ограничений по распоряжению собственностью нет. Отличная транспортная доступность.
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки и Генплану г.Тамбова участок расположен в функциональной зоне О2: зона деловой застройки: собственник сам может выбрать назначение земельного участка. Земельный участок свободен от зданий и строений.
По предварительным данным от поставщиков ресурсов существует техническая возможность подключения земельного участка к сетям: газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения.
Учитывая градостроительные ограничения земельный участок может быть использован под строительство здания с назначением «рынок» или розничный/оптовый магазин, медицинский центр или лаборатория, детский комплекс, кафетерии/пиццерия, фитнес-зал, сауну или бассейн, логистическиий центр в границах участка, не попадающего под ограничения от нефтебазы площадью от 300 до 1000 кв.м., высотой до 3-х этажей, а также индивидуальных гаражей к нему, которые могут быть обеспечены всеми коммунальными ресурсами. Варианты Генерального плана прилагаются. Есть возможность спроектировать и построить.
Есть возможность разработки проекта рынка с гаражами с применением технологий информационного моделирования (ВIМ- технологий) для покупателя.

Звоните, чтобы договориться о просмотре.

Ваш специалист по недвижимости Наталия Комбарова, агентство недвижимости ”ЭТАЖИ".

3791831