Описание
Дом построен в 2017г, размер 8м/8м - по углам коробки, выложен из красного керамического кирпича, высота в коньке 5,5м, в "чистоте" 7,2м/7,2м (внутренние размеры) - этаж 51,8 кв.м, соответственно 2эт. - 103,6 кв.м+4 кв.м (крыльцо) = 107,6 кв.м, расстановка оконных проёмов обеспечивает отличную круглогодичную инсоляцию, свободная планировка 2х этажей - 2 больших помещения, 1й этаж - высота стен 2,6м. - возможность размещения - с/у+топочная-бойлерная, огромная кухня, большая просторная комната отдыха, лестница на 2й этаж; второй этаж мансардный - 2 боковые стены высота - 1,7м и 2 боковые стены высота - 2,7м - возможно размещение 3х просторных комнат + с/у. Перекрытие - в кладке оставлен проем по периметру дома и закладные - по желанию можно монтировать как монолитную плиту или деревянное перекрытие. Толщина стен силовой части дома - 0,4 м. СТЕНЫ - ПОД ШТУКАТУРКУ. Фундамент - армированная свайная лента, пол - произведена выемка грунта и сделана гидроизоляция для подушки под утепленную стяжку - электрическую и сантехническую разводку и теплый пол - "в стяжку"/или монтажа двойных деревянных утепленных полов/или плиты УШП. Смонтирована крыша дома и крыльца из усиленного оцинкованного профнастила С-20 - толщина листа 0,5 мм. В дом заведен отвод воды - проложена труба полиэтилен 25мм - доведена до магистрального водопровода (можно врезаться), из дома выведен за периметр отвод канализации труба 110мм - можно монтировать септик. Газ и свет - 15м и 6м от лицевой стены дома. Огорожено 6 соток - профнастил - С8, 2е ворот по 5м, есть навес под гараж 4/6м - отсыпан въезд (идеально для монтажа откатных ворот), щебнем отсыпана дорожка от дороги (асфальта) до крыльца дома (можно монтировать брусчатку), подъезд до объекта - асфальт, участок квадратной геометрически правильной формы. Вокруг забора растут 10ти летки - каштаны и сосна, рядом вековые дубы и липы, весной заливаются соловьи. Соседи по смежному участку (через забор) - молодая приличная семья - построились, живут. В шаговой доступности - магазины, Рынок, Курган, ср/школа, ДОУ, м-н Алёша, с/к "Лидер", р. Ока, р. Таруса, грибной лес, охотничьи угодья. Тихая мало проездная улица.Кадастровый номер участка: - 40:20:100522:150Преимущества:- дом новый- дом полностью построен из керамического кирпича- свободная планировка- удобная локация - все в шаговой доступности/тихий зеленый район- силовая затратная часть возведена- цена/качество- коммуникации - газ, свет, вода - "возле забора"- Ваша отделка - окна, меж-этажные/перекрытия, перегородки, стяжки, штукатурка по своему вкусу, кошельку и креативу- экономия на стоимости ремонта и коммунальных - 2й эт мансардныйДокументы готовы к сделке (свидетельство на землю - ЕГРП), разрешение на строительство дома+градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - выданные Администрацией ГП "Таруса". Один собственник (единственный собственник - НЕ ДОЛЯ). Дом не достроен и не оформлен как не дострой - выше указаны все исчерпывающие разрешительные документы на строительство. ФАКТИЧЕСКИ ПРОДАЮ ЗЕМЛЮ+РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (в придачу отдаю)+КОРОБКА неоформленного ДОМА+ КОММУНИКАЦИИ ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА (оплата только за подключение и подводку - ЗА МАГИСТРАЛЬ ОПЛАЧИВАТЬ НЕ НАДО!). Возможна как продажа участка (без оформления дома - как не дострой) - по цене указанной в объявлении, так и продажа участка и не достроенного дома. С оформлением дома и продажей его как не дострой вместе соответственно с участком - цена на 350 тыс.руб. дороже.Возможен (самостоятельный - покупателем) перевод участка в категорию - торговли и сферы услуг (склад, магазин, ветеринарная клиника, хостел и т.д.)ВСЕ КОММУНИКАЦИИ - ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКАПО ВСЕМ ВОПРОСАМ - В СООБЩЕНИЯторг реальному покупателю
