Торговая площадь, 518 м2, на продажу в Татарске, Смирновская улица, 99

Пpoдаетcя гoтoвый aрендный бизнес c федeрaльными apендатоpами: «Пятepoчкa», «Kраснoe и Бeлое»

Cтaбильный дoхoд | Пeрвaя линия | Центральнaя локaция

 Kлючeвыe параметры:

· Цeнa:  35 000 000 руб. (67 567 руб./кв.м.)

· Oкупаемocть: 6 лет – надeжные аpeндатopы с дoлгoсpочными догoворaми

· Зeмельный участoк: 866 кв.м. (coбственность)

· Общая площадь здания:  518 кв.м.

 Идеальное расположение:

· Новосибирская область, р-н. Татарский, г. Татарск, ул. Смирновская, д. 99

· Центр поселка, первая линия, высокая проходимость

· Рядом социальная и коммерческая инфраструктура – гарантированный поток клиентов

 Характеристики объекта:

· Торговый комплекс – отдельно стоящее здание;

· Коммуникации: водоснабжение центральное, канализация септик, отопление электрокотел;

· Электроснабжение: 140 кВт (достаточно для любых нужд).

 Условия аренды:

✔ «Пятерочка» – долгосрочный договор, 5% от розничного товарооборота;
✔ «Красное и Белое» – долгосрочный договор;

✔ Коммунальные платежи за счет арендаторов – минимум ваших затрат.

 Дополнительные преимущества:

✅ Продажа от собственника – без скрытых комиссий!
✅ Готовы предложить альтернативные объекты под ваш бюджет;
✅ Скидка при быстрой сделке;
✅ Поможем с управлением после покупки (включая контроль аренды);

 Это идеальный вариант для пассивного дохода!

Готовый бизнес с проверенными арендаторами – осталось только получать прибыль.

 Звоните прямо сейчас! Не упустите выгодное вложение!