Описание
Продам два смежных земельных участка под индивидуальное жилищное строительство, в перспективном месте. Я собственник. Кадастровые номера 54:37:010123:189, 54:37:010123:190.
Расположение:Новосибирская область г. Татарск ул. Комиссаровская 95а, 97.
Участки высокие,сухие, подъезд возможен с трёх сторон,с ул.Интернациональная,с ул.Комиссаровская и с переулка,через два дома от участка поворот направо выезд на ул.Интернациональную, это одна из центральных улиц.Рядом с участком в 20 метрах:свет,газ,вода.Также рядом построили школу на 4000 учеников, планируется запуск в 2027 году.Участки в аренде на 20 лет,выкуп в собственность после постройки дома 19 184 рубля.Договор зарегистрирован в Росреестре , срок аренды 20 лет по февраль 2046 года.
Арендная плата за один участок всего 11330 в год. Аренда по всем двум участкам , мною оплачена на год вперед ( за весь 2026 год). Это огромный плюс, получается аренда в месяц меньше 1000 за участок.
После постройки дома по закону(ст. 32. 20 ЗК РФ) вы выкупаете участок в собственность у администрации всего за 19184 рубля (7 % от кадастровой стоимости ). Это очень выгодно, особенно если планируете построиться за пару лет, нет смысла приобретать сразу в собственность землю и платить полную рыночную стоимость. Кадастровая стоимость каждого участка 274060 рублей, переуступка права всего 25000 рублей, если строитесь в первый год платить аренду вообще не нужно, она мною оплачена.
Считаем выгоду:рыночная стоимость примерно 380000-25000 это переуступка-19184 это выкуп в собственность = 335 816 рублей это вы экономите. Аренды не нужно бояться, это прекрасная возможность выкупить участок у государства в данном случае всего за 7% от кадастровой стоимости, быстро и законно.
Ровный прямоугольный участок, есть подъезд к участку, в 100 метрах трасса, не далеко школа, детский сад, магазины, автостанция, больница, стадион, заправка, колледж. До г. Омска один час. Документы готовы. Переуступка оформляется через Росреестр. Разрешение администрации не требуется. Вы можете самостоятельно посмотреть участок, в любое удобное для вас время.
Звоните, пишите, на все интересующие вопросы отвечу.
