1-этажная дача, 230 м2, на участке 63 сот. на продажу в Цимлянске, Рыбачий переулок, 1

Земельный участок дачного назначения c причалом в собственности прямо на берегу Цимлянского водохранилища, размер 63 сотки с возможностью расширения (рядом у меня в собственности есть еще участок 47 соток - инж.назначения (тип можно поменять), могу его также продать вместе с этим участком). Территориально - 3 км от центра г. Цимлянск. Окружен садоводствами.

Живописный ландшафт. Рядом песчаный пляж (можно облагородить и свой пляж, береговую полосу можно взять в аренду). Пресная вода для полива.

К участку и по участку проходит асфальтированная дорога. Водопровод, электричество - проаедкны, но сейчас отключены за ненадобностью. При необходимости можно дотянуть газ.

На участке после сноса построек остались бетонные фундаменты под здания ( самый большой - площадью 230 кв.м.), они в хорошем состоянии, согласно осмотру специалистов. Новые такие заливать - несколько млн.рублей.

Климат и доступность бесплатной пресной воды (можно кинуть насос в воду) позволяют выращивать персики, абрикосы, виноград, грецкие орехи (главная проблема садоводства юга России - недостаток пресной воды, а здесь участок - на берегу).
На участке планировали построить коттеджи - для себя и в аренду, на берегу совместить причал для яхты со смотровой площадкой с лавочками и цветами (т.к. причал довольно широкий). Сохранился проект. Можно построить базу отдыха (очень выгодно! летом и втканикулы большой спрос!), спортивно-развлекательный комплекс, лодочную станцию, яхтенную школу, питомник для декоративных растений или фруктовый сад, индивидуальное и производственное строительство, рыбопромысловое производство (есть возможность перевода земли из дачного в промышленное, сельхоз, инженерное и т.д. назначение).

Возможна как продажа участка, так и разные формы сотрудничества, соинвестирования для развития проекта.
С любыми вопросами - пишите здесь или пишите/звоните на вотсапп. Умеренный торг возможен.
С уважением, Ольга и Петр