3-комнатная квартира, 73.9 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Цимлянске, улица Свердлова

Арт. 129069836 Продается Эксклюзивная 3-к квартира с камином и панорамным видом в самом центре!

Адрес: ул. Свердлова.
О доме: Современный 3-этажный дом, кирпичная кладка, тихий двор и статусное соседство.

Вы ищете не просто квадратные метры, а место, куда хочется возвращаться? Эта квартира создана для тех, кто ценит эстетику, тишину и независимость.

  Почему эта квартира особенная:

1. Автономность и Экономия: Свой индивидуальный газовый котел. Вы сами решаете, когда начинается отопительный сезон, и всегда имеете горячую воду, при этом счета за коммуналку в разы ниже городских.
2. Атмосфера уюта: Просторный зал с настоящим камином. Представьте зимние вечера у огня — это роскошь, доступная немногим в городской квартире.
3. Дизайнерский подход: Качественный евроремонт, который не требует ни копейки вложений. Панорамное остекление лоджии наполняет комнаты светом и дарит ощущение пространства.
4. Продуманность до мелочей: 
 • Кухня мечты со встроенной техникой (включая посудомоечную машину).
 • Две мощные сплит-системы для идеального климата в любую жару.
 • Система хранения: огромные шкафы-купе в детской и коридоре + отдельная кладовая комната.

  Локация — "Золотой квадрат":
• Для семьи: Напротив дома — детский сад и школа. Ваши дети смогут ходить на учебу за 2 минуты без перехода оживленных дорог.
• Для комфорта: Продуктовый магазин прямо на первом этаже дома.
• Для авто: Тихий двор с парковочными местами. 

 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ:
Вместе с квартирой вы можете приобрести капитальный гараж на 2 машины прямо во дворе дома (продается отдельно). Забудьте о поиске места для парковки и прогреве авто зимой!

  Что остается вам:
Квартира продается частично с мебелью и техникой. Мы оставили всё самое качественное, чтобы вы могли заехать и жить с первого дня.

Юридическая информация: Квартира готова к сделке. Один собственник. Подходит под ипотеку и любые сертификаты.

 Звоните прямо сейчас! Такие предложения на Свердлова появляются редко и уходят быстро. Показ организуем в удобное для вас время.


 Почему это предложение — лучшее на рынке 

• Этаж: 2-й этаж — самый востребованный и ликвидный. Идеально для любого возраста.
• Современный дом: В отличие от старого фонда, здесь новые коммуникации, чистые подъезды и адекватные счета за обслуживание.
• Панорама и камин: Это те "фишки", которые делают квартиру уникальной. При перепродаже в будущем они добавят ей 15-20% к стоимости.
• Комплексность: Квартира + Гараж на 2 авто в центре — это формат "городской усадьбы", где закрыты абсолютно все потребности современного человека.