Производство, 720 м2, на продажу в Тельмановском городском поселении, Конструкторская улица, 17

Готoвый бизнec — aнгаp с АБК 720 м², дохoд от 360 000 ₽/мeс + учaсток 30 coт.! c вoзможнocтью пocтpойки второго ангaра

Цeна: 37 500 000 ₽
Доxoд: oт 360 000 ₽/мес
Доходность: 11,5% гoдовых
Oбщaя дохoднoсть (c учётом poстa стоимocти актива): дo 22,5%

Пpодaётcя ангap с арендaтором плoщадью 720 м² c крупным учаcткoм 30сот. на территории Технопарка Федоровское (24км от КАД).

— Годовой доход: 4 320 000 ₽
— Индексация аренды: от 10% ежегодно
— Рост стоимости недвижимости: ок. 10% в год
— Все документы, арендатор уже в объекте
— Участок в собственности
— Управляющая компания на месте
— Окупаемость: 8,6 лет

О нас

Технопарк «Фёдоровское» — компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Мы создаём и развиваем индустриальные площадки, строим производственные и складские комплексы, которые затем сдаём в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.

Мы не просто продаём объекты — мы сами управляем ими, следим за техническим состоянием, подбираем арендаторов и сопровождаем сделки. Ежедневно управляя реальными объектами, мы понимаем, как обеспечить доходность и надёжность инвестиций.

Что нас отличает:

— 10+ лет опыта в сфере индустриальной и коммерческой недвижимости;

 — Собственные объекты, которые мы развиваем и сдаём в аренду;

 — Функция управляющей компании — мы берём на себя обслуживание и взаимодействие с арендаторами;

 — Глубокое понимание рынка и ориентация только на ликвидные проекты;

 — Надёжные арендаторы — мы работаем только с компаниями с чистой историей и высоким уровнем платёжной дисциплины.

Только надёжные арендаторы

— арендаторы соблюдают договоры аренды

 — арендаторы без задолженностей перед ресурсоснабжающими компаниями

Со своей стороны мы всегда готовы предоставить документы для проверки надежности арендатора:

— предоставим историю аренды

 — подтвердим исполнение договора аренды арендатором

 — подтвердим оплачиваемость коммунальных платежей и отсутствие задолженности у арендатора

*Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня. ГАБ — это консервативный способ вложений, который сочетает пассивный доход от аренды и рост стоимости актива. Преимущества ГАБ:

— Готовый доход с первого дня

 — Минимальные риски — арендаторы уже проверены, договоры заключены.

 — Экономия времени: Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом

 — Простота управления: Управляющая компания решает все операционные вопросы

 — Потенциал роста стоимости актива за счёт индексации аренды и роста рынка недвижимости.

 Транспортная доступность объекта:

На авто Московское шоссе или М11 24км от КАД

На общественном транспорте автобусы/маршрутки из СПБ 40 мин. Купчино, остановка в 10 минутах пешком.

Другие наши проекты (объявления в профиле): Производственно-складские помещения от 500м² до 1440м² (продажа / аренда), объекты ГАБ (здание + арендатор), участки промышленного назначения