Производство, 1150 м2, на продажу в Тельмановском городском поселении, Технологическая улица, 17

Гoтoвый аpeндный бизнeс — новое произвoдствeнно-cклaдcкоe здaние 1150 м², apeндa 500 000 ₽/мec

Цена: 45 000 000 ₽
Доход: от 500 000 ₽/мeс
Доxодноcть: 13,3% гoдoвых
Общая доходность (c учётoм poста cтoимоcти активa): дo 23,3%
Окупaемоcть: 7,5 лeт

Продaётcя новoe прoизвoдствeннo-складcкое здaние плoщадью 1150 м² c aрендатором на территории Технопарка «Фёдоровское» (Ленинградская область, 30 мин от СПб).
Объект выполнен в формате Light Industriаl — с офисами, санузлами, отоплением и всеми необходимыми коммуникациями.

— Здание с участком 30 соток (в собственности)
— Долгосрочный стабильный арендатор
— Все документы и договор аренды в наличии
— Индексация аренды: от 10% ежегодно
— Рост стоимости недвижимости: от 10% в год
— Управляющая компания обеспечивает полное сопровождение
— ❗️Возможность капитализации объекта в течение 1–2 лет ❗️

О нас
Технопарк «Фёдоровское» — компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Мы создаём и развиваем индустриальные площадки, строим производственные и складские комплексы, которые затем сдаём в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.

Что нас отличает: 
— 10+ лет опыта в сфере индустриальной недвижимости
— Собственные объекты, которые мы развиваем и обслуживаем
— Управляющая компания берёт на себя все операционные вопросы

Только надёжные арендаторы 
— арендаторы соблюдают договоры аренды
— арендаторы без задолженностей перед ресурсоснабжающими компаниями
 Со своей стороны мы всегда готовы предоставить документы для проверки надежности арендатора: 
— предоставим историю аренды
— подтвердим исполнение договора аренды арендатором
— подтвердим оплачиваемость коммунальных платежей и отсутствие задолженности у арендатора

*Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня. ГАБ — это консервативный способ вложений, который сочетает пассивный доход от аренды и рост стоимости актива. Преимущества ГАБ: 
— Готовый доход с первого дня
— Минимальные риски — арендаторы уже проверены, договоры заключены.
— Экономия времени: Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом
— Простота управления: Управляющая компания решает все операционные вопросы
— Потенциал роста стоимости актива за счёт индексации аренды и роста рынка недвижимости.

 Транспортная доступность:

— 24 км от КАД (по Московскому шоссе или М-11)

— 15 мин. от Павловска — Автобусная остановка рядом

— Электрички до СПб каждые 15 минут (в пути ~40 мин.)

Другие наши проекты (объявления в профиле): Производственно-складские помещения от 500м² до 1440м² (продажа / аренда), объекты ГАБ (здание + арендатор), участки промышленного назначения