Производство, 1150 м2, на продажу в Тельмановском городском поселении, Современная улица, 5

Готовый бизнeс — нoвoе производственнo-склaдское здание 1150 м² с AБK, доxoд oт 500 000 ₽/мec.
Цена: 48 000 000 ₽
Дохoд: oт 500 000 ₽/меc
Дoхoднoсть: 12,5% годoвыx
Oбщая доxоднoсть (с учётом рoста стoимoсти актива): до 22,5%
Рocт стoимoсти объeктa: +10% в год, к кoнцу 7 лeт — +85%

Прoдаётся новое пpоизводственно-cклaдскoe здание площадью 1150 м² с арендатором на территории Технопарка «Фёдоровское» (Ленинградская область, 30 мин от СПб, 24 км от КАД). Объект выполнен в формате Light Industriаl — с офисами, санузлами, отоплением и всеми необходимыми коммуникациями.

— Здание с участком 30 соток (в собственности)

— Долгосрочный стабильный арендатор

— Все документы и договор аренды в наличии

— Годовой доход: 6 000 000 ₽

 — Индексация аренды: от 10% ежегодно

 — Рост стоимости недвижимости: ок. 10% в год

 — Управляющая компания обеспечивает полное сопровождение

 — ❗️Возможность капитализации объекта в течение 1–2 лет ❗️

 — Окупаемость: 6,5 лет

О нас Технопарк «Фёдоровское» — компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Мы создаём и развиваем индустриальные площадки, строим производственные и складские комплексы, которые затем сдаём в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.

Что нас отличает:

— 10+ лет опыта в сфере индустриальной недвижимости

 — Собственные объекты, которые мы развиваем и обслуживаем

 — Управляющая компания берёт на себя все операционные вопросы

Только надёжные арендаторы

— арендаторы соблюдают договоры аренды

 — арендаторы без задолженностей перед ресурсоснабжающими компаниями

Со своей стороны мы всегда готовы предоставить документы для проверки надежности арендатора:

— предоставим историю аренды

 — подтвердим исполнение договора аренды арендатором

 — подтвердим оплачиваемость коммунальных платежей и отсутствие задолженности у арендатора

*Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня. ГАБ — это консервативный способ вложений, который сочетает пассивный доход от аренды и рост стоимости актива. Преимущества ГАБ:

— Готовый доход с первого дня

 — Минимальные риски — арендаторы уже проверены, договоры заключены.

 — Экономия времени: Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом

 — Простота управления: Управляющая компания решает все операционные вопросы

 — Потенциал роста стоимости актива за счёт индексации аренды и роста рынка недвижимости.

 Транспортная доступность:

— 24 км от КАД (по Московскому шоссе или М-11)

— 15 мин. от Павловска — Автобусная остановка рядом

— Электрички до СПб каждые 15 минут (в пути ~40 мин.)

Другие наши проекты (объявления в профиле): Производственно-складские помещения от 500м² до 1440м² (продажа / аренда), объекты ГАБ (здание + арендатор), участки промышленного назначения