Склад класса Б, 530 м2, на продажу в Тельмановском городском поселении, Современная улица, 20

Гoтовый арeндный бизнеc — ангар 530 м², арeнда 300 000 ₽/мeс

 Тeхнопарк «Фёдорoвcкoe» (30 мин oт КАД)

Цена: 28 500 000 ₽
Дoxод: oт 300 000 ₽/мeс
Дoxодноcть: 13,5% гoдoвых
Окупaемoсть: 7,4 годa
Oбщая доходнocть (с учётом роста cтоимоcти aктива): дo 23,5% гoдовыx

Пpодaетcя ангap c аpендаторoм 530 м² на участке 20 соток в Технопарке «Фёдоровское» (Ленобласть, 25 км от КАД).

— Долгосрочный арендатор
— Подписанный договор аренды
— Индексация аренды: от 10% ежегодно
— Рост стоимости недвижимости: ок. 10% в год
— Готовый объект: не требует вложений
— Окупаемость: 7,9 лет

О нас
Технопарк «Фёдоровское» — компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Мы создаём и развиваем индустриальные площадки, строим производственные и складские комплексы, которые затем сдаём в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.

Мы не просто продаём объекты — мы сами управляем ими, следим за техническим состоянием, подбираем арендаторов и сопровождаем сделки. Ежедневно управляя реальными объектами, мы понимаем, как обеспечить доходность и надёжность инвестиций.

Что нас отличает:

— 10+ лет опыта в сфере индустриальной и коммерческой недвижимости;

— Собственные объекты, которые мы развиваем и сдаём в аренду;

— Функция управляющей компании — мы берём на себя обслуживание и взаимодействие с арендаторами;

— Глубокое понимание рынка и ориентация только на ликвидные проекты;

— Надёжные арендаторы — мы работаем только с компаниями с чистой историей и высоким уровнем платёжной дисциплины.

Только надёжные арендаторы

— арендаторы соблюдают договоры аренды

— арендаторы без задолженностей перед ресурсоснабжающими компаниями

Со своей стороны мы всегда готовы предоставить документы для проверки надежности арендатора:

— предоставим историю аренды

— подтвердим исполнение договора аренды арендатором

— подтвердим оплачиваемость коммунальных платежей и отсутствие задолженности у арендатора

*Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня. ГАБ — это консервативный способ вложений, который сочетает пассивный доход от аренды и рост стоимости актива. Преимущества ГАБ:

— Готовый доход с первого дня

— Минимальные риски — арендаторы уже проверены, договоры заключены.

— Экономия времени: Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом

— Простота управления: Управляющая компания решает все операционные вопросы

— Потенциал роста стоимости актива за счёт индексации аренды и роста рынка недвижимости.

 Транспортная доступность объекта:

На авто Московское шоссе или М11 24км от КАД

На общественном транспорте автобусы/маршрутки из СПБ 40 мин. Купчино, остановка в 10 минутах пешком.

Другие наши проекты (объявления в профиле): Производственно-складские помещения от 500м² до 1440м² (продажа / аренда), объекты ГАБ (здание + арендатор), участки промышленного назначения