Участок под ИЖС, 500 сот. на продажу в Тельмановском городском поселении

Cpочная прoдажa земельного учaсткa - 5 гектар

Ключeвыe пpеимущеcтвa:
• Учacтoк находится у peки Ижора
• ⁠Чepeз дopoгу зa Зaвoдcким пpoспектoм, нaxoдитcя гоpoд Кoлпинo, сo вceй инфрacтpуктурой 
• ⁠Pядoм, в пешей доcтупноcти, Тeльмановcкоe гoродскoе поселение

Об участке:
- Общая площадь: 5 гектаров
- Кадастровый номер: 47:26:0220001:26
- Категория земель: земли населённых пунктов
- Вид разрешённого использования: для среднеэтажной и блокированной застройки Ж3, с возможностью перевода в Ж4
- ⁠Ленинградская область, Тосненский район, г. Тельмана, за рекой, участок Мокколово

В рамках проекта уже готово:
- Разрешение на примыкание к городу от КБДХ, заезды и съезды
- Получены технические условия, идет рабочее проектирование пешеходного перехода и светофора.
- Также получены технические условия на отопление от ГУП ТЭКа по Санкт-Петербургу, а проработка строительства собственной котельной уже ведется.

Проведены исследования и получены акты:
- Акты об отсутствии взрывчатых веществ 
- ⁠Акты об отстутвии захоронений, что свидетельствует о безопасности участка.
- Получены технические условия на водоснабжение и водоотведение  

Предполагаемый объем строительства:
- 5 гектаров земли — 45 000 кв. м жилой недвижимости
- Дополнительно 6 000 кв. м коммерческих помещений 

Местоположение:
- Ленинградская область
- Первая линия от шоссе
- Живописный берег реки Ижоры

Развитая инфраструктура: парки, скверы, прогулочные зоны создают комфортное окружение для будущих жителей и отдыхающих.

В процессе согласования:
- УСПХ в комитете по благоустройству
- УГИБДД по СПб и ЛО
- ЦКБ
- Комитет по транспорту
- ГУП Ленсвет
- Документы по воде и канализации

Не упустите уникальную возможность!

Этот участок идеально подходит для реализации вашего проекта. Развивайте свои идеи на живописном берегу реки Ижоры с отличным местоположением и полностью проработанными согласованиями.

Помощь в согласовании с администрацией района: мы готовы сопроводить все процессы, чтобы упростить вашу работу.

До конца декабря цена 450 млн., в январе от 500 млн., идет проектирование и получение технических условий

Свяжитесь с нами для получения деталей и возможности обсуждения условий. До декабря срочная продажа!