Участок в СНТ, 22 сот. на продажу в Тельмановском сельском поселении

Продается большой участок ~ 22 сотки рядом с ДНП «Ижорец» (поселение Федоровское-2):
Участок состоит из 2-х:
Кадастровый №47:26:0108001:5163, площадью 9,95 соток.
Кадастровый №47:26:0108001:5164, площадью 11,87 сотки.
Однако в силу специфики (отсутствие прямого доступа к участку 5164) продажа возможна только 2-х участков сразу.
НА КАЖДЫЙ УЧАСТОК ПОЛУЧЕН АДРЕС.
Участки сухие (высокий берег реки), охраняемый въезд, видеонаблюдение, хороший подъезд к участкам. 
К каждому участку подведено электричество 15кВт.
Имеется возможность подвода газа.
Водоносный слой залегает на глубине 20-26 метров.
Участки находятся в общем массиве с СНТ и ДНП, но в их состав не входят, взносов нет.
Стоимость за оба участка – 1,9 млн.руб.
В самом ДНП «Ижорец» практически все участки уже раскуплены.
Живописное место, рядом река и лес. В 7 км находится Павловский парк. Рядом находится удобный выезд на Московское шоссе и скоростную дорогу СПб – Москва. В будущем в 2км планируется строительство второго транспортного кольца СПб.
Спешите приобрести, поскольку больше нарезки земли для СНТ/ДНП в ближайшее время в этом районе не планируется.
Прямая продажа от собственника, подходит под "Земельный сертификат".
Реальному покупателю – торг.