Описание
Прoдажa прoмышленного земельногo учаcтка в coбственноcть, pacпoлoжeннoго на юге Санкт-Петeрбургa на грaницe Лeнинградской области, Мoскoвcкоe шоcce.
Индуcтpиальный паpк M10 Ям-Ижоpа.
Отличноe pаcпoложeниe, рaзвитaя прoмзoна: склады сeти магaзинов Магнит, Терра Терминал, заводы ТрансПак, Эдельвейс и др. Близость Московского шоссе и г. Колпино.
Последний свободный участок
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
Кадастровый номер 47:26:0220001:887
Координаты для навигатора и поиска на карте: 59°41.72'N, 30°35.36'E
Местоположение – Московское шоссе
Первая линия - Граница Санкт-Петербурга и Ленобласти
Площадь земельного участка под застройку – 27,5 га
Есть участки площадью от 1 до 50 Га
Правовой статус – собственность
Категория земель – Земли промышленности
Вид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности
Примыкание к Московскому шоссе – развязка в Ям-Ижоре - Заезд с асфальта
КОММУНИКАЦИИ
— Электричество до 2,5 мВт
— Газ до 500 м3/час
— Вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина)
— Канализация – ЛОС
Стоимость подключения оплачивается отдельно по тарифам Ленэнерго, Газпрома, Водоканала
ПРЕИМУЩЕСТВА
— Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссе - Основное направление на Москву и центральные регионы России
— Участок располагается на первой линии Московского шоссе
— Развитая пром зона: склады сети магазинов Магнит, Терра Терминал, заводы ТрансПак, Эдельвейс и др.
— Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, Шушары. Остановка общественного транспорта на углу участка
— Сопровождаем клиента от покупки участка до ввода объекта в эксплуатацию, помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и получить налоговые льготы
НАЗНАЧЕНИЕ
Зона ПЗЗ: П-1
Функциональная зона:
Зона предприятий IV - V класса санитарной опасности
— Производственная деятельность
— Легкая промышленность
— Склады
— Пищевая промышленность
— Строительная промышленность
============================
============================
Беспроцентная рассрочка на льготный период
============================
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10
— 750 Га наш земельный банк
— 1 Га минимальный лот для покупки
— 300 Га уже застроено
— 70 компаний резидентов
— 300 000 человек в 5 минутной доступности
Солидный портфель сделок
Среди наших резидентов предприятия малого и среднего бизнеса:
--- Терра-Терминал
— ТрансПак
— Тосненский Мясокомбинат
— крупнейшие российские компании:
— логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2)
— Магнит (100 000 м2)
============================
Покупка участка с коммуникациями «под ключ»
Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле» и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:
— Работу по подключению к сетям
— Проектированию объекта
— Получению разрешения на строительство
— Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзора
Поддержка государства
— Льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1% годовых до 100 млн руб. (региональный фонд) и 500 млн руб. (федеральный фонд)
— Субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса
— Субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до 360 млн руб. в год
— Налоговые льготы: налог на прибыль 10%, налог на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет
— Помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам
Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации
— 1 минута до трассы М10
— 2 минуты до трассы М11
— 15 км от КАД
— 20 минут до м. Московская
— Возможность обратного разворота
Коммуникации
Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.
ВАЖНО! Наши резиденты заключают прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы
============================
О КОМПАНИИ
«Индустриальный парк М10» более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий. В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое!
Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. Звоните!
