Участок, 50 сот. на продажу в Тельмановском сельском поселении

Пpoдaжа зeмeльного участка под пpидоpожный ceрвис (СТО, тоpгoвля, кeмпинг) нa cкоростной тpассe M11 Caнкт-Пeтербург-Mоcквa (Heва) в сoбcтвенноcть, распoлoженногo нa юге Санкт-Петеpбуpга, на грaницe Ленинградской oбласти.

Индуcтpиальный пapк М10 Пиoнер

Отличное расположение, развитая инфраструктура: построены съезды с М11, действующая заправка Газпромнефть, проектируется Газпром газомоторное топливо, строится ресторан «М Гриль» .

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

Кадастровый номер участка: 47:26:0220001:914

Координаты для навигатора и поиска на карте: 59°41.96'N 30°33.29'E

Местоположение – скоростная трасса, М11 Санкт-Петербург-Москва (Нева)

Площадь земельного участка под застройку – 0,5 Га

Правовой статус – собственность

Категория земель – Земли промышленности

Вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса

Первая зона придорожная сервиса при движения из Санкт-Петербурга в Москву

Коммуникации – электричество до 250 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОС

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Растущий транспортный поток на скоростной платной дороге обеспечит новых клиентов

- Южное направление на Москву и центральные регионы России

- Участок располагается в первой линии скоростной дороги

- Развитая инфраструктура: действующая заправка Газпромнефть, проектируется Газпром газомоторное топливо, строится ресторан «М Гриль»

НАЗНАЧЕНИЕ:

-Зона ПЗЗ: П-2

- Функциональная зона: объекты придорожного сервиса

- Объекты торговли

- СТО

- Мотели, кемпинги

Цена: 45 млн.руб.

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10

- 750 Га наш земельный банк

-300 Га уже застроено

- 70 компаний резидентов

- 300 000 человек в 5 минутной доступности

Солидный портфель сделок

Среди наших резидентов – предприятия малого и среднего бизнеса, такие как: Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2).

Покупка участка с коммуникациями "под ключ".

Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле» и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:

- Работу по подключению к сетям

- Проектированию объекта

- Получению разрешения на строительство

- Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзора

Поддержка государства:

- льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1% годовых до 100 млн руб. (региональный фонд) и 500 млн руб. (федеральный фонд)

- субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса

- субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до 360 млн руб. в год

-Налоговые льготы: налог на прибыль 10%, налог на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет

- помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов.

Расположение - Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.

- 1 минута до трассы М10

- 2 минуты до трассы М11

- 15 км от КАД

- 20 минут до м. Московская

- Возможность обратного разворота

Коммуникации:

Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.

ВАЖНО! Наши резиденты заключают прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы

Дополнительная информация.

«Индустриальный парк М10» более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое!

Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.

Звоните!