Участок, 44 сот. на продажу в Тельмановском сельском поселении

!Учаcтoк + 150 кВT!

Oпиcaние

«Индустриальный пaрк M10» болеe 10 лет уcпeшнo пoмoгaeт кoмпaниям cтроить совpeменныe завoды любого клaccа опаcнocти и cклады всeх категоpий

Продажа земельнoгo учаcтка в собствeннoсть, раcполoженнoгo на юге Санкт-Петербуpга, на границе Ленинградской области. Индустриальный парк М10 Пионер

Отличное расположение, развитая промзона: предприятия БалтикаСпецТяж, ТРАКТ, склады компании Шрёдер Ритейл.

Близость Московского шоссе, первая линия дороги

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

Кадастровый номер - по запросу

Правовой статус – собственность

Категория земель – Земли промышленности

Вид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности

1 км до Московского шоссе, развязка в Ям-Ижоре. Примыкание к автодороге на Фёдоровское

Коммуникации – электричество до 200 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОС

Возможные параметры размещаемого на участке здания: 60х24 м, высота - 25 метров.

Возможно изменение конфигурации данного участка под требования заказчика.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссе

Южное направление на Москву и центральные регионы России

Участок располагается на первой линии асфальтированной дороги

Развитая промзона

Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, Шушары

НАЗНАЧЕНИЕ:

— Зона ПЗЗ: П-4

 — Функциональная зона: Зона предприятий IV-V класса санитарной опасности и объектов придорожного сервиса

 — Производственная деятельность

 — Тяжелая промышленность

 — Автомобилестроительная промышленность

 — Легкая промышленность

 — Пищевая промышленность

 — Строительная промышленность

 — Склады

 — Целлюлозно-бумажная промышленность

 — Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10

750 Га наш земельный банк

300 Га уже застроено

70 компаний резидентов

300 000 человек в 5 минутной доступности

Солидный портфель сделок

Среди наших резидентов – предприятия малого и среднего бизнеса Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2)

Покупка участка с коммуникациями «под ключ»

Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле» и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:

Работу по подключению к сетям

Проектированию объекта

Получению разрешения на строительство

Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзора

Поддержка государства

льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1% годовых до 100 млн руб. (региональный фонд) и 500 млн руб. (федеральный фонд)

субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса

субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до 360 млн руб. в год

Налоговые льготы: налог на прибыль 10%, налог на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет

помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов

Расположение

Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам

Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации

1 минута до трассы М10

2 минуты до трассы М11

15 км от КАД

20 минут до м. Московская

Возможность обратного разворота

Коммуникации

В стоимость включены 150 кВт электроэнергии. Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.

ВАЖНО! Наши резиденты заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы

Дополнительная информация

В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения

земельных участков промышленного назначения;

земельных участков под склад;

земельных участков под производство;

участков под строительство АЗС

и многое другое!

Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.

Звоните!