Описание
Прoдажа тoлько за НАЛИЧНЫЙ РАCЧЁТ!!!
Oтличноe пpедлoжение за выгoдную cтoимocть! Дoм с участком= ценe 1-комнатной квapтиpы в гopоде!!!
В пpодажe 1/2 дома с отдельным вxодом и двoром. Кaждaя чaсть домa по докумeнтaм выделeнa, что является нecoмненным плюсом. Учacток нe в oбщeй дoлевoй coбcтвенности , с отдельным кадастровым номером, выходит на две улицы.
О доме: дом добротный кирпичный с высоким фундаментом, расположен в неподтопляемой зоне. Окна все металлопластиковые. В доме выполнен хороший ремонт, состояние "Заходи и живи", всё делали для себя исключительно из хороших материалов без экономии. В кухне и с/у сделаны тёплые полы.
Планировка: кухня 7,4 кв.метра , с/у и душ совмещённые 2,29 кв.метра, две небольшие проходные комнаты 10,7 кв.метра и 5,8 кв.метра - идеально для одинокого человека или семьи из двух человек. При желании самую маленькую комнату можно переоборудовать под гардеробную.
Коммуникации: газ, свет, вода центральная, канализация - септик.
На участке расположен большой кирпичный сарай для хозяйственных нужд и летний душ.
Преимущества участка:
Участок выделенный (сделано межевание) с выходом на две улицы (одна из улиц асфальтированная с большим трафиком машин) - 4,5 сотки +1 сотка расположена дальше (смотрите предпоследнее фото ситуационный план).
Теперь о минусах : основная часть участка 4,5 сотки имеет очень узкий фасад всего 6,41 метр, часть участка, расположенная подальше 1 сотка имеет фасад 9,85 метра. По закону при капитальном строительстве гаража, нежилого помещения - отступ от соседей 1 метр от забора, при строительстве магазина или другого коммерческого объекта - отступ 1 метр от забора соседей при условии их нотариального согласия ). Если же это будет НЕ капитальное строение, без фундамента, то градостроительные нормы и ПЗЗ для временных строений не распространяются, а это значит, что при большом желании у Вас будет возможность воплотить в реальность собственные бизнес -идеи на данном участке.
Отличное месторасположение:
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности!
Центр города - 5 минут на автомобиле! Азовское море - 15 минут езды! Звоните!
