Описание
Oписaние кoмплексa «Сады у моря»
Mеcтораcполoжениe: г. Тeмpюк, ул. Дaльняя, 30
Koмплекс соcтoит их тpeх 8-этaжныx домов, кaждый дoм имeет подзeмный техничecкий этaж. Литepы 1 и 2 – состoят из 10 пoдъездов.
Литер 1 и 2 построены и ввeдeны в эксплуaтaцию
Литеp 3 – 9-ти пoдъездный
Плaнируемый сpок пoлучeния Зaстpойщикoм paзpeшения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 01.12.2026 года.
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства – не позднее 31.12.2026 года.
Дома состоят из прямых и поворотных секций. Дом имеет полузамкнутый двор, в форме «карэ».
Территория жилого комплекса имеет дворы со спортивными и детскими площадками.
Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. В ЖК уже располагаются супермаркет «Пятерочка», пункт выдачи интернет-заказов.
Въезд во двор возможен со стороны улицы Карла Маркса. Для отделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двух цветов: графит и белый. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности.
Преимущества:
— Дома подключены к городской системе отопления, водоснабжения и канализации.
— Отопление в квартирах будет выполнено с установленными датчиками тепла – оплата только за потребленную тепловую энергию.
— В каждую квартиру подведен оптоволоконный кабель для интернета.
— На фасаде дома предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования. Внешний вид дома сохранится на долгие годы эксплуатации здания.
— В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы.
— В квартирах выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона.
— В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт, рассчитанный на 8 человек.
— Все способы покупки: ипотеки и рассрочки от застройщика под 0% до окончания строительства.
— Напротив 1 литера к 2027 г. будет построен современный детский сад на 300 мест, который застройщик передаст в собственность муниципалитету.
— Качественные и разнообразные по наполнению игровые площадки, спортивные зоны.
Инфраструктура:
Темрюк постоянно развивается. Строятся детские сады, школы, спортивные площадки, медучреждения. На территории района расположены крупные предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности, три порта международного сообщения – один из которых расположен непосредственно в Темрюке.
Технические характеристики:
Строительство домов ведется по монолитно-кирпичной технологии.
1 и 2 литер на 1 этаже запроектированы коммерческие помещения.
В подъездах 6 и 7 запроектировано помещение насосной и ИТП.
В 1,2,3,4 подъездах – предусмотрены на 1 этаже вестибюль, колясочная и тамбур.
В домах располагаются квартиры студии, 1 и 2 комнатные квартиры.
Всего в 1 этапе 514 квартир, во втором – 532 квартиры, в третьем 474 квартиры (студии – 108, 1комн – 225, 2комн – 141). Балконы и лоджии остеклены, с ограждениями с внутренней стороны витража.
Общие поэтажные коридоры имеют ширину 1,4 м.
Кровля бесчердачная плоская: железобетонная плита, стяжка, Техноэласт К, Унифлекс ТПП.
Фасад облицован 2 видами кирпича – керамическим и силикатным, 2 -х цветов - графит и белый.
В качестве утеплителя используется пеноизол и минеральная вата. Внутренние стены – керамзитобетонные блоки толщиной 19 см.
Цоколь дома облицован керамическим гранитом цветом графит с видимым креплением, использован утеплитель «Пеноплекс 35».
В местах общего пользования уложена керамическая плитка.
Ограждения крылец из гнутой металлической никелированной трубы. Предусмотрен вход для маломобильных граждан. На фасаде предусмотрены места для установки блоков кондиционеров с декоративной решеткой. Весь конденсат собирается в дренажную систему.
Квартиры с предчистовой отделкой: стяжка, штукатурка, разводка электрики по квартире, утепление лоджий с внутренней стороны, входная металлическая дверь, радиаторы отопления с теплорегуляторами, водяные счетчики в санузлах. В МОП предусмотрены приборы учета (электро-, теплосчетчики).
Весь жилой комплекс будет обеспечивать автономная газовая котельная, которая находится за 1 домом, благодаря этому тариф на тело и горячую воду будет максимально выгодным для жильцов. На электричество понижающий коэффициент. Все остальные тарифы стандартные городские.
