3-комнатная квартира, 43.9 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Темрюке, улица Розы Люксембург, 6А

TOPГA HЕТ/ АГЕНТЫ ЗВOНЯT ТОЛЬKO УТОЧНИТЬ ВPEMЯ ПOKАЗА ПОКУПАTEЛЮ

Читaйтe вниматeльно oбъявлeние. Hаписанo бoлeе, чем пoдробнo. Увaжайтe своe и мoе вpемя. 
Спaсибо) 

Тёплая, уютнaя тpехкомнатная кваpтирa в  ЦЕНТPE города! 
Cолнечный тёплый городок в пяти минутах езды от Азовского моря!!! 

Все рядом! 

‍‍ прекрасно подойдёт для семьи с детками; для пенсионеров, а также и для коммерческого использования  
 
В квартире 
- 3 комнаты-две спальни небольшие и одна гостиная. Окна выходят во двор. 
- санузел совмещен 
-кухня с окнами во двор. 
-прихожая 

❗️ Закрытый большой двор

В минуте ходьбы :

1. Школа номер 1
2. Единственная в городе Школа Искусств 
3. Дом Культуры 
4. Дом творчества 
5. Единственный в городе Парк с детскими площадками
6. Центральная площадь ( все на фото) 
7. Детская поликлиника ( 10 минут) 
8. Кафе , столовые
9. Напротив дома Магнит, Пятёрочка 
10. Спортивные секции 
11. Центральный рынок ( 7-10 минут  по прямой дороге через прекрасный парк) 
12. Автостанция ( маршрутные автобусы по городу и межгороду) также 10 минут ходьбы. Район Центрального рынка 
13. Торгово-промышленная Палата
14. Отделение Полиции 
15. МЧС 
16. Детские сады

17. Трасса по направлению ст. Голубицкая ( Азовское море) сразу с выездом со двора. 

✅Квартира сухая, нет плесени и сырости, несмотря на 1 этаж. ( на фото видны стены) . 
✅Очень тёплая. 

✅Доброжелательные соседи

❗️да, нужен ремонт. 

✅Есть расчет на проведение электромонтажных работ ( 30-45 тыс руб); 

Каждый  делает ремонт для себя.  
Цена соответствующая, с учетом всех недочетов состояния квартиры, а также всех плюсов расположения. 

✅В квартире все окна м/п . 

✅Одна комната с ремонтом. 

✅Газовая колонка ( т.е. горячая вода нагревается колонкой—Не переплачиваете за горячую воду, платите только за холодную). 
 ✅Под окнами два небольших полисадника, где можно выращивать цветочки и маленькие деревца. Сейчас растут розы, пионы. 
✅отопление центральное ( октябрь-март 3900/мес) 
✅ закрытый двор с местом для парковки 

Прекрасная квартира 
Идеальное расположение 
ТОРГА НЕТ 

За наличные 3,500 000

Если Херсон 3,700 000 то цена 3,700 000 !!!