Участок в СНТ, 18000 сот. на продажу в Темрюкском городском поселении

Мecтoпoложeние: Краснoдаpский край, Темpюкский райoн, paйoн п. Зaкубанский

· Площадь: 180,75 га (1 807 519 кв.м)

- Kaдaстpовый номер: 23:30:1001013:7

· Кaтегория зeмель: Зeмли cельcкохозяйcтвенногo назначeния

· Вид рaзpешeнногo испoльзoвания: Для ceльскoхозяйcтвeнногo прoизводствa

- Рaзмep арендных платежей в год - чуть более 250 000 руб.

Участок двухуровневый, вторая его малая часть (3га), которая находится возле реки, входит в земли населенных пунктов, т.е. можно построить некоторые объекты, к примеру базу отдыха. Участок в аренде до августа 2046 года. Можно перевести в собственность, все обсуждаемо.

Коммуникации: стоит отдельная подстанция на 60 квт. по электричеству, подключено 15 квт., можно увеличить мощность. Вода - скважины подключены. Каналы по воде рабочие, можно брать воду с них. Доступ к воде есть. В советское время здесь выращивались овощи (земля была под овощеводство). Сейчас здесь растет пшеница.

Преимущества участка:

·  Стратегическое расположение: вблизи транспортных артерий и населенных пунктов, обеспечивающих легкий доступ к рынкам сбыта.

·  Плодородные почвы: идеальны для выращивания различных сельскохозяйственных культур.

·  Наличие водных ресурсов: возможность организации ирригационных систем для повышения урожайности.

· ️ Развитая инфраструктура: близость к дорогам и коммуникациям способствует эффективной логистике.

Возможности использования:

· ✅Создание агропромышленного комплекса

· ✅Развитие фермерского хозяйства или агротуризма

· ✅Инвестиции в долгосрочные сельскохозяйственные проекты

 Сравнение с аналогичными предложениями

На основе анализа текущих предложений на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Темрюкском районе Краснодарского края:

· Участок 1,5 га в районе станицы Голубицкой: 1 545 000 руб. (1 030 000 руб./га)

· Участок 7 га рядом с трассой Темрюк-Фонталовская: 7 200 000 руб. (1 028 571 руб./га)

· Участок 1,87 га на берегу Динского залива: 2 500 000 руб. (1 336 898 руб./га)

· Участок 1,8 га в Таманском сельском поселении: 2 500 000 руб. (1 388 889 руб./га)

Таким образом, средняя цена за гектар сельскохозяйственной земли в данном регионе колеблется от 1 000 000 до 1 400 000 руб./га.

Стоимость 1 сотки нашего участка - меньше 2000 руб.

 Цена нашего участка 180,75 га: - 35 млн. руб.