Описание
Продам коттеджный посёлок премиум класса в Карелии для личного или коммерческого круглогодичного использования.
Посёлок расположен в старинной деревне Ахпойла, которая знаменита своей часовней Сошествия Святого Духа 16 века., на берегу крупнейшего о. Сямозеро, в 50 км от аэропорта г. Петрозаводска.
Расстояние из Москвы: авиа – 1,5 ч, поезд – 9 ч.
из Санкт-Петербурга - поезд 5 ч.
Авто: качественная федеральная трасса.
Общая площадь территории – 1 га в собственности (ИЖС) , первая линия у озера. Подготовленная инфраструктура территории для 6 отдельностоящих коттеджей для проживания 8 человек и одного гостиничного комплекса с номерами, рестораном, конференц-залом и лобби-зоной.
Участок:
- первая линия у озера;
- собственный оборудованный спуск на воду;
- планировка территории организована таким образом, что из каждого коттеджа открывается свой вид на озеро;
- подведены инженерные коммуникации под каждый существующий и планируемый дом;
- живописное место с красивейшими закатами;
- закрытая территория.
Описание домов:
Дома рассчитаны на гостей из больших городов России и ближнего зарубежья, которые ценят комфорт и спокойствие.
Вы сможете наслаждаться природой не выходя из дома.
На данном этапе возведено 2 дома. В каждом доме 3 спальни, 2 с/у, большая гостиная с кухней, сауна.
Проект домов посёлка разработан по стандартам финского домостроения с использованием приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, тепловые насосы, фундамент с интегрированным отоплением водяными тёплыми полами.
Высокая энергоэффективность наших домов обеспечивает низкие траты на отопление.
Дома функциональны и недороги в эксплуатации.
Особое внимание уделено экологичности, безопасности и долговечности.
Панорамные окна и вид на озеро из каждой виллы.
В каждом доме есть приватная сауна и купель на террасе.
Возможность коммерческого использования.
Домам Ahpoila Villas нет аналогов размещения премиум-класса вблизи аэропорта и столицы Карелии г. Петрозаводска.
Интерес к туристическому потенциалу Карелии постоянно растет среди туристов и инвесторов. Карелия - край лесов и озер, возможности для охоты, рыбалки, культурного и активного туризма.
Озеро Сямозеро является популярным местом для любителей рыбалки.
В окрестностях оз.Сямозера организованы туристические маршруты на квадроциклах/снегоходах, водные прогулки на катере.
Видеоролик и презентацию проекта высылаю по запросу на емайл.
На данный момент
- По 15 кВт на каждый дом ( мощностей много, можно докупать или получать на каждый участок бесплатно)
- Скважина 200 метров ( дебит достаточно на два дома, но насос в Скважине сгорел, надо менять )
- В доме водяное отопление с электрическим котлом ( утеплённая шведская плита )
- Приточно-вытяжная Вентиляция с рекуперацией, частично трубы разведены ( материал и сама Установка на один дом куплена)
- Вся сантехника очень хорошего качества водо-розетки и тд., все в гофре.
Инсталляции и смесители с тропическими душами Grohe.
Трапы разведены ( кухня, душевая с туалетом, туалет, Сауна, душевая, тех узел)
- Электрика: Все в импортной гофре, разведена на 80% с установленными розетками и выводами под датчики с климат контролем, выключатели и розетки unica.
- Все полы в доме выложены плиткой под паркет, на данный момент закрыты двп, все ванные комнаты в керамограните ,
- обои под покраску и краска закуплена на весь дом.
- сауна с выносным пультом Harvia
- Кухня с островом куплена и находиться во втором доме
- Входная дверь куплена находиться во втором доме
- угловой диван, три двухспальных кровати, телевизор 55 дюймов, кресло, светильники, и т.л
Участок ИЖС в собственности
За счёт сложности участка, при планирование были сделаны подпорные стены, установлены дренажные колодцы, помимо этого по всему участку проложены дополнительные коммуникации (более 50 колодцев), в них проведены электрические/канализационные сети и силовой кабель по всему участку ( можно строить на любом конце участка, достаточно сделать подключение, земляные работы не требуются), проложены дополнительны трубы( каналы) для электрических сетей по всему участку + во всех подпорных стен для освещения. Септики стоят на четырёх участках у озера и все канализационные сети выходят в главный большой септик с полями фильтрации ( главный септик спланирован для шести 5-6 домов и гостиничного комплекса имеет достаточный объём для этого)
Нашими силами была поменяна подстанция в деревне Ахпойла.
Мощностей много, но данный момент У нас оформлено на 2 дома по 15 кВт.
Скважина одна более 200 метров, дебит на два дома( вода чистая, но насос сгорел нужно ставить новый )
Дорога - старая лесная напрямую с трассы, протяжённость около 2 км, идёт прямо на наш участок. По плану мы должны были ее восстановить после строительства.
Фундамент УШП утеплённая шведская плита ( с хорошим армированием)
Клеёный брус Fintec из Костамукши
Две купели финского производства куплены для двух домов на террасу, они стоят у второго дома.
