Описание
ШИKAPHЫЙ ЗЕMEЛЬHЫЙ УЧАСТОK ВOЗЛЕ ЛECA
Если вы ищeте тиxoe мecтo с чудесной приpодой, и еcли вac интepесует бoльшой, крacивый земельный участок по крoмке лесa, то вaм имeнно cюдa!
Пpoдaётся зeмeльный участок в ДНП, в прекpacнoм тиxoм мecте - Моcкoвскaя область, Можайский район (86 км от МКАД), территория дачных участков между коттеджным посёлком "Денисьево" и СНТ "Солнечный", кадастровый номер – 50:18:0080310:3247
Координаты участка:
55.523170 с.ш.
36.192883 в.д.
Точные координаты сторон/углов участка смотрите на фото из кадастровой выписки.
Участок 14,5 соток (1443 +/- 332 кв.м по кадастру), без обременения, продаётся напрямую от собственника (собственность с 28.12.2017 г).
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования: для дачного строительства
Межевание сделано.
По границе участка проведено электричество 15 кВт, трёхфазный узел учёта (счётчик, вводной автомат, отходящий автомат, контур заземления узла учёта, ввод). Договор с Мосэнерго не заключали, поскольку на участке нет никаких строений, чистая земля.
В 2018 г. компанией ООО "ГеоКомпани" был сделан технический паспорт (отчёт) о выполненных инженерно-геодезических и геологических изысканиях данного земельного участка под строительство – исследования грунта, воды, топографический план и электронная версия съёмки на СD-RОМ (см.фото). Все документы в двойном экземпляре.
Участок ровный, прямоугольно-пятиугольной формы, по границе с дорогой растут красивейшие шикарные молодые сосны, по задней стороне участка – юные стройные берёзки, прекрасный лес с ягодами и грибами, в ДНП многие соседи уже построились. По правой стороне участка (если смотреть с дороги) стоит забор соседнего участка (красного цвета). Рядом – СНТ "Солнечный" и СНТ "Лесное", до ж/д станция "Шаликово" (белорусского направления) 4 км, до Можайска – 12 км, до Москвы – час с небольшим езды. Участок без забора.
Нет никаких лишних поборов и платежей за "общую территорию", охрану/шлагбаумы, поскольку участок находится в ДНП и каждый живёт там сам по себе.
Невероятно тихое чудесное место, прекрасный воздух и природа!
Обязательно посмотрите видео, где всё заснято вживую с описанием!
Вся информация по участку представлена, кадастр можете проверить, а также можете в любой момент сами съездить и посмотреть всё живьём – в ДНП нет шлагбаумов, постов охраны и прочего. Я в плане транспорта завишу от мужа, поэтому устраивать смотрины точно не смогу – езжайте и смотрите всё сами.
Колышки границ участка есть, сейчас трава примялась и их видно (ставили в 2018 г). Ниже даю точный метраж всех сторон участка из официальной кадастровой выписки.
Ориентирование на местности по границам участка (смотрим по карте со стороны дороги), если поедите смотреть:
Длина стороны участка, идущей вдоль дороги (от границы соседнего участка справа - там, где его красный забор и до границы соседнего участка слева) - 28,37 метров.
Длина стороны справа (где красный забор соседнего участка прилегает), уходящая в лесную часть - 48,28 метров.
Длина стороны слева (по границе с соседним левым участком) - 41,34 метра.
И по задней части (там не ровная граница, поскольку 3 угла, участок пятиугольный) в целом - 35,15 метров.
По одному из фото официальной кадастровой карты видно нарезку участков нашего ДНП. Наш участок обозначен 3247. Там, где зелёный цвет - это деревья, лесополоса. Белым цветом обозначена территория без деревьев леса. Наш участок - это чистая "полянка" с травой и без деревьев, которая огорожена деревьями только по задней стороне (участок заходит в лес) и по передней стороне - там живая изгородь из деревьев и высокими кустами, растущими вдоль дороги. Часть "полянки" слева также относится и к соседнему левому участку (приблизительно 1/4 часть, даже меньше, +/-). По фото кадастра это тоже видно. Точнее - ориентируйтесь на месте на метраж сторон нашего участка, который дала выше. Как пройти через живую изгородь на наш участок - пишите в личку, объясню.
Все документы готовы к продаже! Стоимость указана БЕЗ ТОРГА, дешевле НЕ БУДЕТ! В следующем году этот участок будет стоить однозначно дороже, так что пользуйтесь возможностью приобрести этот шикарный земельный участок в "несезон" по выгодной цене! Участок продаю ДО ДЕКАБРЯ, дальше объявление будет снято.
Посредников и риэлторов просьба меня не беспокоить!
