2-этажный таунхаус, 100 м2, на продажу на территории ДНП Никольское-1 (КП Марсель), улица Алёшинская Долина, 59к1

Продам уютный светлый, торцевой таунхаус 100 м2 с мебелью, 2 этажа со своим участком 3,2 сотки в поселке-курорте бизнес-класса "Марсель" (34 км по Калужскому шоссе):
ПЛЮСЫ:
- Короткий таунхаус на 4 квартиры (в других таунхаусах - по 7 квартир)
- Только после ремонта - никто не жил, все новое
- Магистральный газ
- Центральное водоснабжение и канализация
- Очень теплый таунхаус (теплые полы, радиаторы, Внутрипольные конвекторы)
- Высокие потолки (3 метра, а в Двух спальнях на 2 этаже 4 метра)
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА:
- Московская прописка
- Обжитой поселок в едином стиле
- Закрытая охраняемая территория с прогулочными зонами и своей набережной и лесом
- Для жителей поселка специально разработано мобильное приложение, открывающее многочисленные калитки в разные зоны КП
- Адекватная управляющая компания с недорогой коммуналкой (около 4000р без учета воды и электричества)
- Безопасность 24/7 - Территория находится под круглосуточной охраной  вы можете быть спокойны за свою семью
СОБСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Место, в котором все продумано для комфортной жизни, яркого досуга и счастливого воспитания детей
- Всё для детей - Детский клуб для малышей и школьников, начальная и средняя школа, 4 детских площадки
- Спорт и игры - 5 спортивных площадок: футбольное поле, площадка волейбола и стритбола, ледовый каток, батут и work-out
- Уютный отдых - Благоустроена набережная с песчаным пляжем и причалом
- Семейный досуг - Зоны для барбекю и беседки, рыбалка, гостевые домики и парковка
- Кафе и магазины - Кафе с видом на озеро, магазин
- Вокруг поселка - Конюшня, детские сады, школы в Красной Пахре, Троицке

1 этаж:
- Прихожая с гардеробной
- Гостиная-столовая, совмещенная с кухней, с выходом на участок.
- Совмещенный санузел с душем
-Бойлерная

2 этаж:
- 3 изолированные спальни
- Совмещенный санузел с ванной
- Общий коридор
В доме:
- Бытовая техника
-Дорогая мебель
Установлен Бойлер на 200 л, Внутрипольные радиаторы, тёплые полы, на первом этаже дорогой немецкий Кварцвинил (пол приятный когда ходишь босиком, ударопрочный, совершенно не боится воды и легко разбирается и собирается), на втором этаже дорогой глянцевый ламинат (очень красивый, фото не передаёт! Устойчив к повреждениям), новая дорогая входная дверь из натурального дерева с терморазрывом (в основном у всех стоят двери от застройщика, которые не предназначены для перепадов температуры и соответственно низкого качества). Межкомнатные двери итальянская эмаль, кухонный гарнитур эмаль с немецкой техникой, дорогая сантехника в санузлах.
На участке:
- Парковка из брусчатки на 2 машины
-Участок разровняли, разметка от геодезистов есть
Условия:
- Продажа напрямую от собственника
- Свободная продажа
- Все документы готовы к сделке
- Никто не прописан, 1 собственник
Риэлторов просьба не беспокоить!!!