Описание
ЖИЛOЙ KOМПЛЕКC HА БЕРЕГУ PЕKИ КУДЬМА B КOTTЕДЖHOM ПOCЕЛКЕ «ЗЕМЛЯHИЧНАЯ ПОЛЯHA» C BOЗМОЖНOСТЬЮ ИНВЕCТИЦИOHНЫХ BЛОЖЕНИЙ (820 кв.м.)
Пpодaeтcя уникaльный загopoдный жилой кoмплeкс, раcпoложенный нa 25 cоткaх в оxpaняeмoм кoттeджнoм поселке «Земляничная поляна», в красивом живописном месте на берегу реки Кудьма.
Удачное расположение участка и продуманные строения подходят как для собственного комфортного проживания, так и использования комплекса для гостиничного бизнеса.
Проект экслюзивный, реализован на 70%. В настоящее время обустройство комплекса продолжается ежедневно и планомерно. Цена указана для состояния, кратко описанного в объявлении, и будет изменяться в зависимости от степени готовности комплекса. Проект творчески интересный и перспективный.
ЛАНДШАФТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Каскадный дизайн ландшафта комплекса состоит из 3 уровней: нижний уровень – набережная и пляж; средний уровень – зона отдыха с костровой и банным комплексом; верхний уровень – жилые и хозяйственные строения, садовые посадки, автомобильная парковка.
- Граница участка проходит непосредственно по кромке воды, что закреплено в официальных документах.
- В самом поселке комплекс расположен очень удачно – недалеко от въезда и пункта охраны, и в то же время, это отдельный тихий уголок, не перегруженный соседними линиями домов.
- очень тихое и очень уютное место с шикарным обзорным видом.
СОСТАВ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
1. БАННЫЙ КОМПЛЕКС 94 кв.м. – ГОТОВНОСТЬ 100%
Подходит не только для банных процедур, но и для постоянного проживания, расположен в двух уровнях – первый этаж (керамический кирпич) и цоколь (гидробетон).
На первом этаже:
- большая гостиная с кухонной зоной и камином-мангалом ручной кладки
- выделенная котельная (2 котла для повышенной надежности - котёл электрический БАКСИ на 12 квт, котёл газовый на 40 квт), управление с телефона
- отдельная чайная зона
- санузел
- душевая с системой холодного обливания
- парная (28 кубов) с обзорным полукруглым окном (вид на реку и луга), двумя печами – электрической и дровяной, системой «свободное дыхание», отделка – абаш, липа, ольха, эвкалипт, соляные стены с подсветкой.
В цоколе:
- инженерные коммуникации
- сололифт канализационный
- помещение для хранения
- хаммам (не оборудован)
Плоская крыша:
- территория для аэросолярия и детской площадки
2. СПА-ЗОНА С ДЖАКУЗИ – ГОТОВНОСТЬ 95%
- Крытая всесезонная джакузи с гидромассажем, воздушным массажем, водопадом
- Панорамное остекление
- Выход на "лобное место" с костровой чашей
- Тёплые уличные полы на всём лобном месте
3. КРЫТАЯ СТОЯНКА – ГОТОВНОСТЬ 100%
- Крытая автостоянка с застекленными обзорными пролетами и местами хранения, уличная мебель, тёплые полы.
- В крышу автостоянки вмонтированы резервуары ( 3 тонны ) для теплого автополива растений на всей территории объекта.
4. ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ 516 кв.м – ГОТОВНОСТЬ 50%
- трехуровневая крыша полностью готова
- на плоской крыше верхнего этажа реализован зимний сад с круговым остеклением
- открытая площадка крыши может быть использована под вертолетную площадку
- предусмотрен лифт
- интегрированный гараж с двумя воротами
- панорамные окна и видовые балконы
- помещение для спортзала
- высота потолков 3,7 метра
Оснащение и отделка дома продолжается.
5. ХОЗБЛОК (20 кв.м., отдельный домик) – ГОТОВНОСТЬ 100%
- площадь 20 кв.м.
- выполнен в стилистике основных строений
- оборудован стеллажами для хранения
6. ЛЕТНИЙ УЛИЧНЫЙ ТУАЛЕТ – готовность 100%
- выполнен в стилистике основных строений
7. ГОСТЕВОЙ ДОМ (210 кв.м.) – ГОТОВНОСТЬ 5%
- Сделана подготовка под снабжение электричеством, водой и отоплением, план по постройке 2025.
- Запланирован одноуровневый Дом с мансардной крышей, на 3 спальни (одна спальня на 2 полуэтаже со своим туалетом и душевой). Кухня – веранда – мангальная, зимний бассейн.
ТЕРРИТОРИЯ КОМПЛЕКСА
- Набережная, укрепленная гидробетоном, с альпийской горкой с хвойниками нескольких видов, лестницей к воде, летним душем с горячей водой.
- Полукруглая костровая зона на втором уровне, рядом с баней и джакузи, с панорамный видом на реку и луга за ней.
- Аллея плодовых деревьев и виноградных лоз по границе с соседним участком.
- Вся территория озеленена, посажены декоративные и плодовые деревья (в основном, большемеры): сосны, кедр, пихта, яблони, груши, абрикос, черешня, вишня, слива, шелковица, плодовые кустарники и т.д.
- Все растения на всех уровнях оснащены автополивом.
- Зона для настольного тенниса рядом с основным домом
УНИКАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА
- Уличный теплый пол на верхнем и среднем уровнях, работающий от котла. Не нужно чистить снег, он испаряется. Работоспособность проверена зимней эксплуатацией. Поверхность остается сухой.
- Система видеонаблюдения на всей территории (16 камер) с дистанционным управлением с телефона.
- Автоматическая система освещения участка на отдельно стоящих столбах по всему периметру участка и подсветки строений с дистанционным управлением и функциями умного дома.
- Действующая технология автоматического полива с компьютерной системой управления реализована на 100%. Стоимость подобной системы – не менее 3 млн. руб.
- Инженерные коммуникации расположены в специальной системе колодцев.
- Система из двух уличных водопадов по стене (летнее насыщение зоны отдыха влажностью) – один на уровне бани, другой на уровне набережной.
- Резервное питание (генератор на 9 квт).
- Центральная вода с системой водоочистки.
ГЛАВНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
- Асфальт до ворот
- Газ (2 врезки)
- Электроэнергия 30 квт (2 по 15 квт)
- Интернет Ростелеком (оптика)
- Вода центральная (2 врезки)
- Канализация (септик №10)
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
- Нестандартное, очень уютное, тихое, элитное место.
- Близость к городу.
Расположено дачное некоммерческое партнерство в живописном месте, в 18 км от Нижнего Новгорода, что позволяет жить в нем постоянно. Время пути из поселка на автомобиле до Нижнего Новгорода занимает 30 минут.
- Экологически чистое место.
Поселок «Земляничная поляна» расположен в удаленности от шумных магистралей, шоссе и проездных дорог, рядом с курортной зоной «Зеленый город» в окружении леса, на берегу реки Кудьма.
- Транспортная доступность.
ДНП имеет удобные подъездные пути, что обеспечивает круглогодичный доступ к населенному пункту. Охраняемая зона со шлагбаумом.
- Инфраструктура.
Недалеко находятся: Магазин Пятерочка, Торгово-развлекательный центр «Мега». В шаговой доступности расположен загородный клуб «Времена года». На территории самого поселка имеется общественно-игровая зона для детей и взрослых, где расположена спортивная площадка КОМРАN и игровое оборудование для детей.
- Живописные виды.
- Приятные и высокостатусные соседи.
К сожалению, в объявлении невозможно в полной мере изложить всю глобальность и масштаб нашего жилого комплекса. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить всё своими глазами! ЕСТЬ ЧТО ПОСМОТРЕТЬ!
Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации!
